Задержка в выдаче справок о квартире - Как повлиять на агента или органы опеки?

Question

Я покупаю квартиру в ленинградской области, Большая ижора. В квартире проживает бабушка, оформлена опека её родственником. У меня (покупателя) ипотека. Я заключил договор (10.000 р) с агентом на сбор справок по квартире и передачу их в банк для одобрения квартиры, так как мне некогда всем этим заниматься из-за работы. За покупаемую квартиру я внёс залог 50.000 р. (документ есть). Со стороны продавца, найден вариант квартиры, они вроде как там оформляют сделку. Органы опеки одобрили продажу моей квартиры мне - но только УСТНО. Справку они не выдают, уже где то две недели. Я не понимаю кто меня водит за нос, агент или органы опеки. 5 июня у меня закансчивается одобрение в банке, моей ипотеки, и это только без бумаг на квартиру. 
На старом месте пока проживаю, мои покупатели пока меня и маму не выселили.
Вопрос.
Есть ли какие рычаги воздействия на агента или органы опеки?
Есть желание в срочном порядке уже сменить объект, но квартира очень нравится. 
С уважением, Роман. Т.8 (911) 132-38-40.
Спасибо.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, органы опеки в течение двух недель принимают решение относительно того одобрить сделку или нет, поэтому решение должно быть. Узнавайте у вашего агента, какие действия предприняты. Собрать пакет документов за это время вполне возможно. 
Удачи вам и всего наилучшего

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Без справки органов опеки не может быть совершена сделка купли-продажи (отчуждения) квартиры. Обратитесь в органы опеки с данным вопросом. Удачи Вам.

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Доброго времени суток. Роман, действенный рычаг - направить претензию агенту о ненадлежащем исполнении агентского договора. В претензии установить срок получения справки из органа опеки, например, до 31.05.2017 г. Если справка получена не будет и сделка сорвется - расторгать с агентом договор и требовать убытки в виде уплаченного задатка и возврата денег по агентскому договору.

Задержка в выдаче справок о квартире - Как повлиять на агента или органы опеки?

Похожие вопросы

Покупка квартиры на имя опекаемого.

Как получить отсрочку по платежу ипотеки при урезании зарплаты в два раза - необходимые документы для банка.

Хочу оформить ипотеку для покупки дома. Какой налог оплачивает собственник.

Могу ли я воспользоваться материнским капиталом без взятия ипотеки на покупку квартиры? Ребенку 8 месяцев.

Соседи покупатели оформляют ипотеку просят проставить в договоре 2700 млн. Возможно ли так сделать и чем это для меня чревато.

Возможно ли оформить ипотеку в Сбербанке на покупку комнаты с использованием материнского капитала, если ребенку всего 10 месяцев?

Возможность использования материнского капитала для покупки жилья с ипотекой - вопросы и ответы

Как работает оценка квартиры при получении ипотеки - что нужно знать молодой семье

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59