Незаконное использование подвала МКД - подвалы с техническими коммуникациями присвоены под кладовки и офисы

В нашем 17 эт МКД в подвале (подвал является самостоятельным объектом недвижимости, на каждый подвал есть свидетельство о собственности) предприниматель хочет выкупить помещение и открыть химчистку, ремонт обуви и т.д. Жильцы против. Изначально подвалы продавали только собственникам помещений, а так как много помещений пустует застройщик решил продать подвалы чужим людям. Вход в химчистку хотят сделать с улицы, т.е пробить стену, установить окно, дверь. Мы боимся, что будет нарушение конструкции дома. И еще хотя наши подвалы получили статус нежилого самостоятельнооо объекта, там в открытом доступе проходят все коммуникации, трубы проходят вдоль всех подвалов. Подскажите, есть ли у нас шанс помещать или запретить открытие этой химчистки. Заранее спасибо.

В МКД, подвальные помещения застройщик приспособили под подсобные помещения, на помещения получил кадастровый номер и теперь продает. Через часть помещений проходят магистрали трубы отопления, стояки со сливными кранами гор и холодной воды, стояки канализации и трубы ливневки. Помещения закрыты и доступ к ним очень ограничен.

1.На сколько законно все эти помещения отделены от общедомового имущества.

2.Все ли помещения в подвале являются общедомовым имуществом, или только те где проходит коммуникации обслуживающие 2 и более помещений

3. Если туалет в квартире, где проходят коммуникации всего подъезда является частным имуществом, то насколько это распостраняется для подвальных помещений.

4. При прорыве трубы, засорах канализации подвал затапливается, вместе с подтоплением подвала идет подтопление частных кладовок. Кто несет ответственность за ущерб причененый подтоплением? Управляющая компания?

Я приобрела квартиру в новострое. Это дом на 12 квартир. Застройщик продает под кладовки подвальное помещение. Многие жильцы дома купили такие помещения, два оставшихся помещения застройщик хочет продать не жильцам дома. Мы обеспокоены этим его желанием. Зачем нам нужны чужие люди в нашем подвале. Имеем ли мы какие либо законные права не допустить застройщику продать посторонним людям наш подвал под кладовки или склады? Спасибо за ответ.

Я купила нежилое цокольное помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Вдоль моего помещения проходят общедомовые коммуникации. Главный по дому утверждает, что нам незаконно продали это помещение, т. к. проходят общедомовые коммуникации и им нужен круглосуточный доступ к ним. Вся документация на собственность у меня есть. Могут ли собственники дома через суд отобрать у меня это помещение?

При строительстве жилого многоквартирного дома не хватило денег у застройщика (деньги дали будущие собственники жилья с правом выкупа в собственность подвальных помещений). Сейчас подвалы сдаются в аренду. Там находятся все коммуникации (вентиль, трубы и т.д и т.п) жильцы дома доступа к ним не имеют. Законно ли это?

На моментприватизации дом принадлежал моторному заводу. Помещения первого этажа нежилые. ,имеющие с домом общие коммуникации. А это значит, как я понимаю, что эти помещения входят в состав общего имущества дома. То есть принадлежат собственникам помещений в мкд. Может ли кто либо оформить право собственности на нежилые помещения без ведома собственников квартир?

Я приобрела в собственность помещение в подвале в многоквартирном доме, через моё помещение проходит канализация от верхней квартиры и система Водоотведения, проходит по всему помещению и дальше уходит в коридор, также есть другие помещения, у них них этих труб нет, могу ли я подключится к канализации и водопроводу, т. К. Они проходят в моем помещении?

Я имею в собственности два не жилых помещения в многоквартирном доме с 2012 г. (подвал и цоколь, это изначально встроенный магазин и подсобное). В подвале проходят коммуникации водоснабжения и водоотведения. Должна ли управляющая организация заключить со мной договор на содержание общедомового имущества? В силу ст 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана заключить договор с собственниками помещений и должен ли он отличаться от договора с собственниками жилых помещений так как в моём помещении проходят их коммуникации? Если договор не заключен может ли УК потребовать плату за предыдущий период? Счета за содержание общедомового имущества ни разу не выставлялись.

С уважением, Владимир.

У нас в новостройке есто подвальное помещение, но застройщик на собрании собственников жилья объяснил, что кладовки там не предусмотренны, так как там проходят все комуникации и подвальное помещение расположенно на уровне цоколя, с другой стороны дома располагаются офисные помещения, места мало для постройки кладовых, иначе кладовых перекроют доступ к системе отопления, но некоторые жильцы самовольно построили кладовые. Куда нам обращаться по этому поводу? Спасибо!

У ТСЖ есть многоквартирный дом, в подвальных помещения которых застройщик организовал коммерческие помещения и их продал. В этих помещениях проходят общие коммуникации каназазация водопровод, ливневки. На сколько я понимаю это противоречит законодательству. Возможно отсудить эти помещения в пользу ТСЖ или заставить собственников перенести коммуникации в места общего пользования?