Незаконное использование подвала МКД - подвалы с техническими коммуникациями присвоены под кладовки и офисы
Вопрос №12591745
из г. Москва
опубликован 27.05.2017, 10:25
опубликован 27.05.2017, 10:25
У нас в МКД есть подвал. Тех. Коммуникациии проходят по потолку всего подвала. Застройщик сделал там кладовки и продал как собственникам жилья, так и людям не имеющим собственности в этом доме. Жильцы хранят личные вещи, а Ип склад, офис. Люди получили даже собственность на эти помещения. Я не понимаю как, там все коммуникации дома, эл. Щитовые, канализация. И доступ имеют не собственники жилых помещений. Это законно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это общее имущество собственников - подвал - вы можете обратиться прямо в суд с иском об устранении препятствий в пользовании подвадом - общим имуществом- ст. 304 ГК и ст. 36 ЖК РФ
также советую обратиться в прокуратуру и жилищному инфпектору.
27.05.2017, 10:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте, Елена!
Не всегда подвальное помещение является общей собственностью собственников помещений в МКД. Если проектом МКД предусмотрено, что данные помещения являются встроенными нежилыми помещениями, то застройщик вправе их продавать, даже если в них находятся общие коммуникации.
Т.ч., без анализа проекта МКД консультировать о законности действий затруднительно.
27.05.2017, 11:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 916
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа подвальных помещений с кадастровыми номерами - правовые и ответственностные аспекты
Жильцы нового дома борются за право на подвал - история с покупкой кладовок и сомнительные планы застройщика
Спор о незаконно проданном цокольном помещении с общедомовыми коммуникациями - могут ли отобрать через суд?
Правомерность аренды подвальных помещений и ограничение доступа жильцов к коммуникациям в многоквартирном доме
Вопрос о возможности оформления права собственности на нежилые помещения без участия собственников квартир
Вопрос собственника - можно ли подключиться к канализации и водопроводу, проходящим через моё помещение?
Обязана ли управляющая организация заключить со мной договор на содержание общедомового имущества
Возможность постройки кладовых в подвале новостройки вызвала дискуссии на собрании собственников жилья
Нарушение законодательства - Владельцы ТСЖ намерены отсудить коммерческие помещения с общими коммуникациями
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут