Проблемы с разделением наследства - возможно ли через суд разменять квартиру без согласия одного из собственников?

Вопрос №12592987 из г. Москва
опубликован 27.05.2017, 15:13

В квартире пять собственников. Мама умерла. На её одну пятую никто из остальных не претендуют. Но что бы её раз менять нам с братом от них нужен отказ. Двое из них написали а одна отказывается. Пол года уже прошли. С братом не уживаемся изза его аморального поведения. Могу я через суд разменять квартиру если нет о дного отказа?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Разменять через суд квартиру нельзя. Если у вас есть доля в праве собственности на квартиру, вы имеете право её продать с соблюдением правил преимущественной покупки. Статья 250 гражданского кодекса.

27.05.2017, 15:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36083 отзывa

Нет. не сможете. Для размена или продажи надо, чтобы доля умершей мамы была оформлена на одного из наследников или на тех, кто не отказался.

27.05.2017, 15:16

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Нет, не можете. Вы имеете право только своей долей в данном случае распорядиться. И не более того. Ваш отказывающийся принял наследство фактически, так как проживает в квартире где есть доля умершей.

27.05.2017, 15:19

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Увы нет, у вас точно не получится через суд разменять квартиру если нет о дного отказа, не теряйте зря время и деньги и удачи вам.

27.05.2017, 15:19

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44363 отзывa

Жанна, отказов не нужно, само по себе что люди не идут к нотариусу и не принимают наследство, это так сказать отказ "ногами" их.

Если нотариус Вам не выдает свидетельство о наследстве на долю матери по этой причине, надо обращаться в суд и признавать право собственности в порядке наследования на эту долю. А затем продавать в установленном порядке. Это будут правильные действия. А не "через суд разменять", это неправильно.

27.05.2017, 15:30

Спросить юриста