Спор о перерасчете коммунальных платежей в комнате без приборов учета - как оспорить факт в бухгалтерии управляющей компании?

Здравствуйте.

Обратитесь в Роспотребнадзор. Он может привлечь УК к ответственности также за обсчет потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ). УК не вправе выявлять проживающих в помещении без регистрации лиц и начислять им плату.

Арбитражный суд Новосибирской области в Решении от 12.03.2014 по делу N А 45-21032/2013 посчитал правомерным привлечение УК к ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ за начисление платы за коммунальные ресурсы на основании актов, представляемых советом МКД, о фактическом проживании в помещениях граждан. Суд счел, что оснований для использования данных актов не было ни до введения п. 56 (1) в новые Правила, ни после. Аналогичный состав правонарушения усмотрел Арбитражный суд Кировской области в действиях УК, начислившей плату на основании служебной записки председателя ТСЖ о фактически проживающих в квартире лицах (Решение от 17.08.2012 N А 28-6359/2012210/36). С тем, что информацию о фактически проживающих в помещениях гражданах, полученную и задокументированную УК, представителями совета МКД и соседями, нельзя использовать для начисления платы за коммунальные услуги, согласны и суды общей юрисдикции (см. Решения Волгодонского районного суда Ростовской области от 19.07.2011, Фрунзенского районного суда г. Иваново от 18.08.2011 по делу N 2-1783/11).

При аналогичных обстоятельствах Роспотребнадзор может привлечь УК к ответственности также за обсчет потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ). Это законно, считают арбитры (см. Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 по делу N А 71-11810/2013, от 17.02.2014 по делу N А 71-6839/2013, Решения арбитражных судов Пермского края от 16.06.2014 по делу N А 50-4205/2014, Удмуртской Республики от 16.06.2014 по делу N А 71-4123/2014, Иркутской области от 20.01.2014 N А 19-16849/2013).

Точно так же УК не удается оспорить предписания органов государственного жилищного надзора об устранении нарушения расчета платы за коммунальные услуги на основании актов о фактически проживающих в помещениях потребителях (Решения арбитражных судов Свердловской области от 24.09.2013 по делу N А 60-23274/2013, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.09.2013 по делу N А 75-4017/2013, Красноярского края от 29.04.2014 по делу N А 33-23515/2013).