Проблемы с арендованным киоском на открытом рынке - как продать товар и решить спор с администрацией

Вопрос №12619187 из г. Усть-Илимск
опубликован 01.06.2017, 03:57

Question

Несколько лет назад я купила киоск на открытом рынке по написанному от руки договору между предпринимателями, платила за аренду земли, в августе 2013 я не оплатила и сказала директору, что пока не смогу заниматься торговлей по болезни долгое время. Плохой анализ подтвердился и я хотела вынести и сдать оставшийся товар по себестоимости. Администрация приварила свой замок и не отдала товар, пока не оплачу весь срок, но я знаю, что меня нигде не проводили, т.к. я предупредила и вывезти его физически было невозможно. Через год, почему-то, директор рынка разрешила забрать товар, большая часть которого пришла в негодность. Но также оставила ключи у себя. Она не дает мне продать, говорит оплачивай все годы, что он тут стоит. Я же не виновата, что его невозможно вывезти, я бы тогда сразу вывезла, как перестала работать. Никаких судебных действий не проводилось, он не под арестом. Могу ли я просто продать его через нотариуса, а если я ей что-то должна это отдельный вопрос, пусть подаст в суд. И насчет вывезки это она сказала, что невозможно.

Панин Михаил Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Ситуация у вас не простая, и трудно сказать на чью сторону встанет суд. По закону арендодатель имеет право на удержание имущества арендатора, в случае не соблюдения последним условий договора аренды. Но в то же время из содержания вопроса видно, что между Вами и администрацией рынка договор не заключался, отсюда можно сделать вывод о незаконных действиях администрации.
В свою очередь между вами и администрацией фактически возникли арендные обязательства, так как своей оплатой вы это подтверждались, но опять же вы говорите, что она эти деньги не проводила.
В общем ситуация далеко не однозначная и если вы не договоритесь, то в суде победит тот кто сумеет убедить суд в своей правоте. Ищите хорошего юриста и удачи вам.

Озерной Владимир Александрович · Answer

ЗДравствуйте. Если директор рынка не позволяет забрать вам ваш киоск. То имеете право обратиться с заявлением в полицию о незаконном удержании вашего имущества.

01.06.2017, 04:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галина · Answer

Тогда она сразу подаст в суд за неуплату аренды за все года и киоск будет по запретом (хотя по бухгалтерии она меня не проводила - мне администратор сказал) И забрать его физически невозможро. Могу ли я продать киоск через нотариуса, чтобы пришел новый хозяин, заключил аренду земли или вывезет, еслисможет. А директор со мной пусть отдельно решает вопросы через суд, если они у нее есть. Нового хозяина это уже не будет касаться.

Проблемы с арендованным киоском на открытом рынке - как продать товар и решить спор с администрацией

Юридические услуги в Усть-Илимск

Похожие вопросы

Администрация рынка увезла мой киоск - что делать?

Спор о законности аренды киоска на территории рынка - правомерность действий администрации под вопросом

Спор о составлении договора аренды павильона для 2 ИП на рынке

ИП на Вещевом Казачьем рынке сталкивается с проблемой высокой аренды и требованиями передачи павильона в дар рынку

Какой порядок получения разрешения на сдачу киоска в аренду на короткий срок на рынке?

В конце августа собирается ехать к родителям в отпуск.

Спор о задолженности и угроза изъятия павильона - наши права и возможные действия

Проблемы с получением арендного договора и препятствия со стороны директора рынка - наши действия

Как защитить свои права при сносе арендуемого киоска на рынке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59