Мой муж ознакомился с договором долевого строительства, подписал его, после чего потребовали написать доверенность на имя юриста на представление интересов при государственной регистрации данного договора, а также при дальнейшем ходе оформления документов после ввода дома в эксплуатацию. Дали образец доверенности, а также копию паспорта юриста. И сказали, что если доверенность не будет нотариально оформлена в течение 2-ух дней, то подписанный мужем договор будет являться недействительным. Причем изменение текста доверенности категорически не разрешено. Мы хотим приобрести данную квартиру, также готовы внести 100% оплату, но не согласны с обязательным использованием в оформлении документов данной доверенности. Имеют ли они право устанавливать такие условия? В чём может заключаться причина их отказа в продаже при отсутствии данной доверенности? Как приобрести данную квартиру без участию доверенности? Застройщик может объяснить это только тем, что наши самостоятельные действия по участию в оформлении документов затягивают процесс оформления жилья в собственность и вообще говорят, что это для застройщика неудобно.
Елена, нет, данные требования незаконны. Решать самостоятельно представлять свои интересы, либо с помощью представителя, может только сам гражданин. Понуждение к этому незаконно.
Спросить
Договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации. В противном случае считается незаключенным. Каким именно образом вы собираетесь с другой стороной сдавать его на регистрацию, несущественно. Для застройщика в случае выдачи доверенности действительно меньше головной боли.
СпроситьПри подписании договоров на несколько миллионов рублей обычно принято приглашать своего юриста, чтобы потом не было неприятных ситуаций. Ваш юрист уже только своим присутствием дисциплинирует поведение другой стороны и сможет обезопасить Вас от незаконных требований.
А Вы проверили документы застройщика перед подписанием договора?
С уважением, Владимир Волков - адвокат в Калининграде
Спросить
