Я проживаю в доме брата с 2000 г. брат уехал в 200 году и связь с ним прервалась могу ли я оформить дом в собственность.

Здравствуйте, Александр!

Теперь придется оформлять право собственности на дом в судебном порядке по приобретательской давности.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

К сожалению 15 лет вам ничего не даст, поскольку 15 лет дается только для тех случаев, когда собственность никому не принадлежит и вы открыто и добросовестно владеете данной собственностью, после чего становитесь собственником. А из вашего вопроса Ясно следует, что дом оформлен на брата, поэтому если он жив, то по сроку давности вы не сможете оформить дом.

Здравствуйте. 15 лет мало. Поскольку есть ещё и требование о сроке исковой давности. Таким образом, обращение в суд по приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ) возможно только после прошествия 18 лет.

Однако, Вы не сможете обратиться с таким иском в суд, поскольку ответчиком по этой категории дел может быть бывший владелец - совместное Постановление Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 2010 г. А у Вас нет никаких сведений о брате.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.