Просрочка по ипотечному кредиту - крайний срок и возможные последствия

Добрый день.

В данном случае, Вы можете обратиться в отделение банка за предоставлением отсрочки или рассрочки платежа, а так же за проведением реструктуризации ипотечного договора, однако решение вопроса о предоставлении такого рода услуг, является исключительной прерогативой банка. В случае отказа в предоставлении подобных услуг, банк вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора займа денежных средств с залоговым обеспечением (ипотека) и обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру). В этом случае вы будете вынуждены выплатить всю сумму займа, а так же проценты за пользование займом, пени штрафы (предусмотренные Вашим кредитным договором), а также Ваша квартира будер реализована с публичных торгов. В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Для более подробного анализа Вашей ситуации, советую Вам обратиться за помощью к юристу, предоставив все имеющиеся у Вас документы.

С уважением,

Шевелев Артем.