Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталия

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 05.06.2017, 18:53

Риски и правила оформления расписки при продаже квартиры с ипотекой на первоначальный взнос в случае непредвиденных ситуаций

Вопрос №12645466 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.06.2017, 18:53

Продаю квартиру, у покупателя одобрена ипотека с первоначальным взносом 20 процентов. Но этих денег у него нет, поэтому он просит, при заключении сделки для банка, написать расписку, что эти 20 процентов он мне передал. Каковы мои риски и как необходимо оформить расписку, чтоб остаться при своих, в случае непредвиденных ситуаций?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзывa

Доброго Времени суток!

РИСКИ - ПОТЕРЯТЬ 20% от стоимости квартиры - НИКОГДА не ИДИТЕ на ЭТО

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

05.06.2017, 18:56

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Ничего не пишите, если напишите, что деньги он вам передал, то даже через суд потом не сможете взыскать эти деньги. Пусть ищет деньги, если хочет купить квартиру.

05.06.2017, 18:56

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Доброго времени суток! Риски реальные потерять 20 процентов от стоимости квартиры, на стоит соглашаться на подобную сделку, потом даже в судебном порядке эти деньги вернуть будет очень-очень сложно. Всего хорошего!

05.06.2017, 19:07

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Отказывайтесь и не ищите себе приключений. Вы ему ничем не обязаны, а потому думать надо не о его проблемах, а о своих собственных, которые у Вас начнутся после того, как он начнет отказываться от оплаты вовсе.

05.06.2017, 19:18

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

А если сумма сделки для банка будет завышена на эти 20 процентов?

05.06.2017, 19:11

Спросить юриста

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

При таких обстоятельствах вы уже ничего не теряете, не стоит писать расписку о получении денег, когда фактически вы их не получаете.

05.06.2017, 19:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Не факт что банк вообще даст ипотеку если изначально ставится вопрос об оплате наличными 29%. увеличите сумму сделки на эти проценты увеличится и размер процентов по сумме это математика 20 процентов от ста рублей 20 рублей а от тысячи двести.

05.06.2017, 19:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Добрый день. Юрист не может советовать заключать притворные сделки (ст. 170 ГК РФ)

И потом, представьте на минутку, что в последствии по какой-то причине сделка будет признана недействительной. В таком случае Вам придется вернуть все деньги, указанные в договоре.

05.06.2017, 19:19

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Какая разница? Вы напишите расписку что деньги ему передали. Банк откажет в ипотеке или он сам откажется и будет требовать с вас в суде данные 20 %. Может это мошенник.

05.06.2017, 19:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и правила оформления расписки при продаже квартиры с ипотекой на первоначальный взнос в случае непредвиденных ситуаций

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы