Как правильно указать стоимость дома и земельного участка в договоре купли-продажи и избежать налога на продажу?

Вопрос №1264630 из г. Приозерск
опубликован 03.04.2011, 11:34

Купила дом с земельным участком в 2006 году.Cвидетельство на землю 2007 года, а на дом 2010 года, в связи с пристройкой. Хочу продать за 1 900 000 тыс. руб. Можно ли в договоре купли-продажи указать 950 000 тыс. руб. стоимость дома и 950 000 тыс. руб. стоимость земельного участка? Будет ли с меня взыматься 13% налог при продаже? Если указываю отдельно стоимости или это считается от общей суммы 1 900 000 тыс. руб.? К сожалению никто мне ответить не может! Надежда осталась на Вас! Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Елена,

1. Однозначно ответить на эти вопросы нельзя т.к.:

1.1. Надо видеть ВСЕ документы

1.2. В разных налоговых даже одного региона можно получить по идентичным документам противоположные результаты

2. Налоговики в подобных случаях тупо исходят из даты выдачи свидетельства, поэтому будьте к этому готовы и готовьтесь доказывать владение недвижимостью сроком больше 3 лет.

3. По правилам налогового кодекса учитывается ВСЕ проданное имущество за год, но если срок владения собственностью разный, то есть смысл отдельно указывать каждый объект, а еще лучше - сделать на землю и дом разные договоры

4. Более подробно об НДФЛ и вычетах - читайте на моем сайте.

10.04.2011, 10:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Елена, указывается одна сумма согласно купли-продажи, если сумма будет уменьшена, не факт что покупатели смогут использовать этот факт в своих интересах, а результат будет для Вас плачевным.Удачи.

03.04.2011, 18:03

Спросить юриста