Имеют ли они право на дарение, завещание своей части квартиры и на передачу этой части по наследству?

Вопрос №1265432 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.04.2011, 10:47
Квартира приватизирована в общую совместную собственность без выделения долей на жену. Муж и дети являются обременителями. Имеют ли они право на дарение, завещание своей части квартиры и на передачу этой части по наследству? Если имеют, то что для этого надо?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Юрий! Не совсем понятно, что такое "обременители" (ни гражданское, ни жилищное законодательство таким термином не пользуются). Но, видимо, это не собственники, в приватизации они не участвовали (иначе Вы бы их назвали собственниками, а не "обременителями";).

Если муж и дети не являются сособственниками данной квартиры, то их статус описан в ст.31 ЖК РФ: они являются членами семьи собственника жилого помещения, единственное значимое право, которое им принадлежит в отношении данного жилого помещения, - это право пользования жилым помещением наравне с собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Если они не являются собственниками, то никакой "части" квартиры у них нет (часть, или, вернее, доля в праве собственности может быть только у собственника), соответственно, ни дарить, ни завещать, ни передавать по наследству им нечего. Однако, при всем при этом, надо учитывать, что даже в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования за такими членами семьи собственника сохранится (т.е. выселить их будет нельзя), коль скоро на момент приватизации они имели равные права на это жилое помещение с лицом, его приватизировавшим (ст.19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ).

С уважением, А.Д.Руслин.

04.04.2011, 11:42
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте! Что значит, муж и дети являются обременителями? Они субъекты совместной собственности или только зарегистрированы?

Распоряжаться своей частью может только собственник. Для этого надо через нотариуса (если нет спора) или через суд (если спор есть) выделить свою долю из совместной собственности.

Завещать, правда, можно и без этого, но тогда это придется делать наследникам.

Когда доля будет выделена, ее можно подарить.

А вот продать не сособственнику можно, только сделав остальным собственникам нотариальное извещение о продаже с указанием цены. Если в течение месяца не откупят, продавайте, кому хотите.

04.04.2011, 12:26

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 64 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 40 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 000 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 975 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 299 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3 4 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских