Имеют ли они право на дарение, завещание своей части квартиры и на передачу этой части по наследству?
опубликован 04.04.2011, 10:47
Квартира приватизирована в общую совместную собственность без выделения долей на жену.
Муж и дети являются обременителями.
Имеют ли они право на дарение, завещание своей части квартиры и на передачу этой части по наследству? Если имеют, то что для этого надо?
Здравствуйте, Юрий! Не совсем понятно, что такое "обременители" (ни гражданское, ни жилищное законодательство таким термином не пользуются). Но, видимо, это не собственники, в приватизации они не участвовали (иначе Вы бы их назвали собственниками, а не "обременителями"
.
Если муж и дети не являются сособственниками данной квартиры, то их статус описан в ст.31 ЖК РФ: они являются членами семьи собственника жилого помещения, единственное значимое право, которое им принадлежит в отношении данного жилого помещения, - это право пользования жилым помещением наравне с собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Если они не являются собственниками, то никакой "части" квартиры у них нет (часть, или, вернее, доля в праве собственности может быть только у собственника), соответственно, ни дарить, ни завещать, ни передавать по наследству им нечего. Однако, при всем при этом, надо учитывать, что даже в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования за такими членами семьи собственника сохранится (т.е. выселить их будет нельзя), коль скоро на момент приватизации они имели равные права на это жилое помещение с лицом, его приватизировавшим (ст.19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ).
С уважением, А.Д.Руслин.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 55 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте! Что значит, муж и дети являются обременителями? Они субъекты совместной собственности или только зарегистрированы?
Распоряжаться своей частью может только собственник. Для этого надо через нотариуса (если нет спора) или через суд (если спор есть) выделить свою долю из совместной собственности.
Завещать, правда, можно и без этого, но тогда это придется делать наследникам.
Когда доля будет выделена, ее можно подарить.
А вот продать не сособственнику можно, только сделав остальным собственникам нотариальное извещение о продаже с указанием цены. Если в течение месяца не откупят, продавайте, кому хотите.
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И может ли внучка в этой ситуации заключить договор ренты на эту квартиру?
Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей.
Может ли мой муж оформить на себя часть этой квартиры, и что для этого необходимо.
Как срочно продать квартиру, приватизированную в общую совместную собственность супругов без выделения долей, после смерти мужа?
Или ей необходимо оформить право собственности на вторую половину квартиры?
Требуется ли какое-либо переоформление квартиры на оставшихся в квартире мужа и жену?
Приватизация квартиры без выделения долей - наследство и возможность продажи
1-комнатная квартира приватизирована в общую совместную собственность 2-х человек (мать и сын) без выделения долей.
В 1999 году умирает отец и официально в наследство ни кто не вступает.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут