Продажа квартиры без разрешения на перепланировку - подробности и вопросы кадастрового паспорта
Была небольшая перепланировка квартиры в 2008 году. Можно ли с 2017 г. продать квартиру не имея разрешения на перепланировку. Если заказать кадастровый паспорт через МФЦ без плана квартиры?
Добрый день. Все зависит от дотошности покупателя. В кадастровом паспорте не будет плана квартиры. Можете продать, перевесив эти проблемы на покупателя.
Спросить
Продать можно. Но если покупатель будет с ипотечным кредитом, то банк произведет осмотр квартиры (будущего предмета залога), потребует предоставить тех. паспорт и кадастровый паспорт на квартиру в полном соответствии с имеющейся планировкой квартиры.
В кадастровом паспорте и есть планировка квартиры.
Спросить
С 1 января 2017 года кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав больше нет.
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
Спросить
Без перепланировки квартиру продать можно, если в кадастровом паспорте квартиры нет отметки о перепланировке, а также нет отметки в Техническом плане, поскольку указанные документы будут предъявляться в Росреестр для регистрации.
Спросить
Ту данный вопрос решайте непосредственно с покупателем согласен он покупать или нет договаривайтесь желательно то конечно узаконить.
Спросить
Можно ли из-за несогласованной перепланировки отменить куплю-продажу квартиры или дарение квартиры?
P.S. Перепланировка квартиры сделана до купли-продажи. В БТИ знают о факте перепланировки и знают, что она была сделана до купли-продажи. При этом в БТИ эта перепланировка значится как "перепланировка без разрешения".
P.P.S. Просто на многих ресурсах пишут, что нельзя продавать квартиру, пока "не узаконена" перепланировка. А в нашем случае Росреестр, видимо, просто закрыл глаза на это. Не следует ли из этого, что сделка была недействительна (или ничтожна)?
Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!
Хочу продать квартиру. Техпаспорт очень старый. Нужно ли его менять. Если перепланировки небыло?
Мы хотим продать квартиру, купленную в 2008 году. В этой квартире сделана перепланировка, согласованная и узаконенная в администрации. Но новый паспорт из БТИ мы не получали. Сейчас при продаже квартиры, покупатель хочет, чтоб мы его сделали. Обязательно ли это для продажи и обязаны ли мы его делать за свой счет. Спасибо.
В 2008 г получили разрешение на перепланировку и сделали перенос дверных проемов на не несущих стенах, и только в 2015 г подали документы на изменение тех. паспорта согласно перепланировке, но теперь от нас требуют еще сделать проект - обязательно ли это если разрешение выдавалось без проекта?
В 2003 году купил квартиру с небольшой перепланировкой, но закона о перепланировке не было! Теперь хочу продать, а меня заставляют оформить перепланировку, как мне поступить?
