Как избавиться от доли арестованной комнаты

199₽ VIP

Здравствуйте, можете избавиться следующим образом - оплатите долги и тогда арест снимут, по другмоу никак.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

(часть 8 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

Нужно оспорить арест приставов всей квартиры.

После чего можете распоряжаться своей долей свободно согласно ст. 209 ГК РФ.

Без суда не обойтись.

А Вам никто на этот вопрос не ответит кроме как следующим образом - погасите долг, исполните решение суда (ст. 13 ГПК РФ) Арест снимут.

Если к Вам нет претензий по задолженности, Вы должником не являетесь, подавайте в суд иск о снятии ареста с принадлежащей Вам доли в праве собственности. Ст.144 ГПК РФ.

Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в отношении принадлежащей вам доли в праве. Если суд удовлетворит ваше требование, то только после этого вы сможете продать либо подарить свою долю с учетом ст. 250 ГК РФ, по другому к сожалению никак.

Здравствуйте! Вам необходимо снять арест. Если он был наложен на квартиру приставами, то обратитесь к ним с подтверждением оплаты долга. Что касается расходов, которые оплатили, то половину можно взыскать с вашей же соседки. Так же вы вправе обратиться в суд (если арест был наложен судом, как обеспечительная мера) и отменить его. Подарите дою соседке-вот и избавитесь. Дарственную у нотариуса можно сделать или продайте в агентство. Ст.209 ГК РФ.

Здравствуйте, Андрей! Находящуюся под арестом комнату у Вас никто не купит и подарить соответственно ее Вы не сможете. В первую очередь необходимо снять ареста с принадлежащей Вам доли в праве собственности.

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение

Затем оплачиваете долги. Тогда свою долю можете и продать и подарить.

А можете сразу погасить долги и тогда в судебном порядке арест снимут на всю комнату. Тогда уже все собственники комнаты могут продать ее другому лицу и деньги поделить согласно долям.

Удачи и всего Вам хорошего.

Для начала необходимо оспорить решение судебных приставов. Они не имели права накладывать арест и на вашу собственность. Когда арест с вашей собственности снимут, Вы можете попробовать продать или подарить часть комнаты. Заплатив долг собственницы другой части комнаты Вы, в любом случае, продать всю комнату не сможете. Продать или подарить можно только ту часть, которая у Вас в собственности, поэтому не вижу смысла оплачивать чужие долги!

Если же покупателей на часть комнаты не найдется можно воспользоваться правом на отказ от собственности.

На основании 235 статьи ГК РФ, каждый владелец недвижимого или движимого имущества может отказаться от своих прав на него, иными словами перестать быть хозяином объекта. Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Чтобы официально отказаться от права собственности на недвижимое имущество, необходимо данный отказ совершить официально, путем подачи письменного заявления об отказе по месту нахождения недвижимого имущества в органе местного самоуправления, которое впоследствии примет соответствующие меры о постановке данного имущества на учет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), согласно порядку, установленному Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 года № 701.

Поскольку Вы должником не являетесь, то арест на Вашу долю наложен незаконно. Подавайте в суд заявление о снятии ареста с принадлежащей Вам доли в праве собственности на основании Ст.144 ГПК РФ. Заявление подается в тот же суд, который вынес определение об аресте. После этого снимайте обременение в Росреестре. Затем можете продать свою долю, но вначале нужно предложить ее выкупить другим сособственникам комнаты (ст.250 ГК РФ).

Удачи.

Если решением суда взыскано только с собственницы, то и арест должны были налагать только на ее долю. Поэтому обратитесь к приставам (если они наложили арест), чтобы сняли арест с Вашей доли, т.к. это неправомерно. Ст. 441 гпк рф. Или можете подать иск в суд об освобождении его от ареста ст. 131-132 гпк рф. Если арест наложил суд, то для его снятия подается заявление о его снятии (об отмене обеспечения иска в виде ареста) по ст. 140 гпк рф.

Добрый день. Из Вашего сообщения следует, что долг Вы оплатили и претензий у УК к Вам нет. Соответственно обратитесь к судебным приставам с документами подтверждающими оплату задолженности документами, судебный пристав вынесет постановление о снятии ареста и направит его в трехдневный срок в Росреестр. Если это не будет сделано приставами то Вы можете снять арест в судебном порядке.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.05.2017) "Об исполнительном производстве"

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Только после снятия ареста Вы сможете продать свою долю.

Если это ваше единственное пригодное для проживания жилое помещение - пишите жалобу на действия судебного пристава в суд

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Добрый день.

Вы вправе обратиться в суд с заявлением о снятии ареста, затем с решением суда нужно обратиться к судебным приставам исполнителям согласно ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска. Затем сможете продать без проблем.Удачи Вам.

Могу ли я сделать дарственную своей части, находящейся под арестом? Перейдут ли права собственности другому?