Правовая ситуация - Участок неадекватно огорожен, что делать с фундаментом под гараж?

Вопрос №12658507 из г. Красноярск
опубликован 07.06.2017, 20:16

Пожайлуста что делать. Купили дом на участке земли, который был огорожен капитальным забором, рядом с забором залили фундамент под гараж, в этом году собрались строить гараж и выясняется, что участок огорожен неправильно, если сейчас переносить забор, то половина фундамента попадает подснос и на этом месте будет забор. За забором должна проходить поселковая дорога, а за ней участок других людей. Фундамент вложено много денег, разбирать жалко.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

А почему Вы решили, что забор установлен неправильно. Откуда така информация. Изложите ситуации подробнее. Какая площадь указана в свидетельстве о праве собственности на землю, есть ли план в таких границах.

07.06.2017, 20:18

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Вервекина Юлия Игоревна

Юрист из города Красноярск, стаж 4 годa

4.9 86 отзывов

В таких ситуациях, если не получается все привести в норму, самое главное, чтоб спора между смежными землепользователями не было, т.к они очень часто оспаривают границы, администрация делает это крайне редко. Но в любом случае, необходимо разобраться со сложившийся ситуацией

09.06.2017, 10:04

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Гурьянова Татьяна Георгиевна

Автор вопроса

0 отзывов

Мы вызвали геодезиста для выноса точек в натуру, он нам эти точки поставил и согласно этих точек граница нашего участка должна проходить через фундамент, а за границей нашего участка проходит дорога, которая стоит на кадастре, а за ней другие участки. Уже думали если купить метра 2-3 у тех людей у которых участки за нами и сместить дорогу, то тогда надо договариваться с администрацией района об этом. В свидетельстве указано 602 м 2, есть кадастровая выписка о земельном участке с планом.

08.06.2017, 13:50

Спросить юриста

Панин Михаил Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 6 лет

4.7 63 отзывa

Здравствуйте Татьяна Георгиевна.

Как я понял из вопроса, вы приобретали дом с земельным участком не с аукциона (у государства или муниципалитета) а уже находящийся в частной собственности. Поинтересуйтесь у прежних собственников у кого они приобретали данный участок, и почему они установили капитальный забор именно в такой конфигурации и именно на этом месте. Возможно у них имеется какой либо документ.

Вообще разница в несколько метров в настоящее время очень много, учитывая спутниковые средства измерения и определения координат на местности. Очень похоже на ошибку в документах на основании которых был осуществлён кадастровый учёт. Но для того что бы сказать точнее нужно видеть документы на основании которых был сформирован, поставлен на кадастровый учёт и предоставлен ваш земельный участок, а так же смежные земельный участки и земельный участок под дорогу.

Часть земельного участка под дорогой у Вас выкупить не удастся, так как земли общего пользования приватизации не подлежат.

Очень мало информации в вашем вопросе.

08.06.2017, 14:09

Спросить юриста