Нужно ли согласовывать с застройщиком переуступку прав по договору долевого строительства если в нем это прописано.
опубликован 11.06.2017, 12:58
Добрый день!
Требовать согласование уступки данного объекта только если у Вас задолженность перед строительной компанией, т.е. взяли в рассрочку.
Действия застройщика абсолютно законны (о необходимости согласования), поскольку для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ. В Вашем случае "иное" предусмотрено договором. Статья 382 Гражданского кодекса РФ.
Однако, если Вы уже оплатили полную стоимость этой квартиры, значит она Ваша. И никаких согласований с застройщиком делать не надо. .Многие продавцы (физ. лица) постоянно сталкиваются с такими поборами со стороны застройщиков.
В самом ФЗ 214 нет понятия о согласовании и получения разрешения на уступку прав требования, так и нет такого требования по регистрации сделок, т.е. у Росреестра, который непосредственно регистрирует данные сделки.
А так можете уступку оформить у нотариуса и просто уведомить горе застройщика о уже свершившемся факте, но до этого им надо отправить по почте с уведомлением или занести заявление, что хотите уступить (желательно два экземпляра, и обязательно проставить входящий номер).
УДАЧИ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями заключенного договора, Поэтому, если это прописано в договоре это нужно согласование.
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Взыскание неустойки пени при задержке строительства по договору участия в долевом строительстве - как и когда это можно сделать?
Отказ от участия в долевом строительстве - возможность требования компенсации и потенциальная угроза судебного разбирательства
Какие даты в договоре на долевое строительство означают и когда предполагается передача ключей?
Риск задержки сдачи дома по договору долевого участия в строительстве
Как не ошибиться при покупке квартиры на стадии долевого строительства?
Неустойка за нарушение сроков строительства застройщиком должна быть прописана в договоре долевого строительства?
Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.
Гибкость сроков передачи объекта долевого строительства - допустимо ли указание ориентировочной даты в договоре долевого участия?
Пункт о залоге земли в договоре долевого участия - риски и способы обезопаситься
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут