Скажите пожалуйста, какие документы должен предоставить банку продавец квартиры, если покупатель просит продать ее через ипотеку?
Скажите пожалуйста, какие документы должен предоставить банку продавец квартиры, если покупатель просит продать ее через ипотеку? Есть ли риск у продавца?
Здравствуйте, Галина!
Для продавца квартиры, по большому счету, не имеет значения - приобретает ли покупатель квартиру на заемные средства (в кредит) или на собственные средства. Ипотека - обременение, которое возникает у покупателя при приобретении квартиры в кредит (на заемные средства). При этом риски при совершении сделок с объектами недвижимости существуют всегда, однако, на мой взгляд, продажа квартиры покупателю, который взял кредит в банке с солидной репутацией, наименее рискована для продавца. Ведь в этом случае банк так или иначе осуществляет проверку легитимности сделки и обеспечивает исполнение покупателем условий об оплате.
С уважением,
Управляющий партнер
Юридической компании "ЮрФАГ"
Груничев Андрей
Спросить
Продается квартира. Покупатель просит договор купли-продажи сделать больше на 100 т.р. т.к. берет ипотеку. В банке покупатель заявляет что оплатил наличными Продавцу 100 т.р. Покупатель пишет Продавцу расписку что отдал 100 т.р. А продавец покупателю пишет расписку что получил 100 т.р. и покупатель данную расписку использует как основание для получения ипотеки. Какие риски для Продавца имеются в данной схеме?
Есть земельный участок с недостроенным домом. Хочу его продать. Но покупатель может его приобрести только через ипотеку Сбербанка. Какие документы (как продавец) я должен предоставить в банк, чтобы ипотека была предоставлена?
Каковы риски Продавца, если Покупатель использует ипотеку (частично свои, а частично средства банка-посредника). Кто закладывает участвующую в сделке квартиру и когда? Может ли Продавец остаться должен банку и без квартиры?
Какие технические документы на квартиру продавец должен предоставить покупателю при продаже квартиры в г. Москве. А так же какие документы продавец предоставляет покупателю в случае ипотеки у покупателя.
Какие сроки действия у этих документов. Заранее спасибо.
Покупаю квартиру у Продавца, который приобрел ее у Застройщика. Какие документы должен предоставить Продавец при оформлении купли-продажи квартиры, чтобы исключить риски Покупателя?
Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?
Покупатель квартиры хочет оформить договор по ипотеке на большую сумму, чем продавец решил продать. После получения суммы по ипотеки, продавец возвращает разницу между реальной стоимостью и ценой указанной в договоре ипотеки, по расписке. Есть ли риски у продавца и какие?
Какие документы при продаже жилья должен продавец квартиры представить покупателю, если продавец получил квартиру (которую хочет продать по дарственной)?
Подобрал квартиру для приобретения в ипотеку. Продавец говорит, что квартира приобреталась также в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека продавцом выплачена. Сейчас продавец продает квартиру 1 комнатную и хочет купить 2 х комнатную. Вопрос: на что обращать внимание покупателю при покупке такой квартиры и какие нужны покупателю документы от продавца для подстраховки, чтобы в дальнейшем покупателя не выгнали из квартиры?
