Продажа дома с наследственными проблемами - возможно ли отказаться от доли в пользу покупателей и как защитить себя?

Здравствуйте, наследники не могут отказаться от доли в пользу вас. Пусть оформляют свое право собственности и продают дом. Поскольку сделка будет с долями, она подлежит нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Юлия Викторовна. Наследники обязаны после вступления в наследство оформить право собственности на дом и только после этого его реализовывать. Если покупатель не является родственником умершего наследодателя и не участвовал в наследственном деле, то наследовать имущество он не может. Поэтому если прошло пол года, наследники получают у нотариуса свидетельство о наследовании и обращаются с документами в Росреестр для госрегистрации права собственности, только после этого оформляют сделку на куплю-продажи данного имущества. Если же наследники хотят избежать налога с продажи недвижимости, то им можно воспользоваться вычетом (1 млн. рублей), раз в год каждый гражданин может воспользоваться таким вычетом, при продаже недвижимого имущества (если стоимость имущества свыше 1 млн. руб., налог 13% уплачивается с разницы: пример, если цена договора 1 500 000 - 1 000 000 (стандартный вычет)= 500 000 то есть налог 13% уплачивается с 500 000 и равен 65 000 руб. Так же есть второй вариант: если в один календарный год гражданин продает и приобретает недвижимое имущество, налог подлежит уплате только если цена продаваемого имущества выше новоприобретенного и 13% исчисляются из разницы цена продаваемого объекта и цена приобретаемого, пример: продана квартира за 1 500 000 р., а куплена за 1 700 000 р. в одном году, налог в такой ситуации не возникает. А если же квартира продана за 1 700 000 р., а куплена новая за 1500 000 р., то налог будет рассчитан с 200 000 р. Можно воспользоваться только одним из этих двух вычетов, то есть выбрать тот вариант, при котором будет возникать меньший размер налога. Так же, если право собственности оформят оба наследника, то сделку необходимо оформлять у нотариуса. Как вариант экономии, один наследник может отказаться от наследства в пользу второго, оформить право собственности на дом на одного собственника, избежать таким образом удостоверения сделки у нотариуса.

Здравствуете.

Они не могут отказаться. Принимают наследство регистрируют дом на себя а потом продают Вам.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".