Какие действия по закону должны быть у этого доверенного лица?

• г. Москва

Арендуем квартиру. По решению суда сменился собственник. Его делами занимается его представитель. Кроме тф звонков представителя мы не видели, по тф он отказывается предоставить доверенность от собственника и право на собственность. Грозится выселить через судебных приставов. Прежний собственник за границей. Какие действия по закону должны быть у этого доверенного лица?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Денис! Вообще говоря, переход права собственности на занимаемое по договору найма (аренды) жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора найма (ст.675 ГК РФ), поэтому, если срок договора не истек, а обязанности по договору найма Вами исполняются надлежащим образом, то о выселении речи быть не может. Судебные приставы к выселению имеют право подключиться только тогда, когда будет вынесен и вступить в законную силу решение о Вашем выселении.

А представитель собственника, прежде чем что-то требовать от Вас как от стороны договора (напр., уплаты наемных платежей), обязан по Вашему требованию предоставить Вам для ознакомления документы, подтверждающие его полномочия (доверенность, а также документы, подтверждающие права его доверителя на данное жилое помещение). Об этом четко сказано в ст.312 ГК РФ.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Пожаловаться

Вам необходимо взять выписку из ЕГРП ( единый реестр) в отделе регистрации недвижимости, кто собственник квартиры. Доверенное лицо обязано показать доверенность и свидетельство о собственности на квартиру. По этому не теряйте время возьмите справку, что бы не попасть врасплох.Если он представитель пусть подает в суд, пока будет длиться суд ( 2-3 месяца) подберете вариант.

Спросить
Пожаловаться

Один собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?

Выписана доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме нахождения собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?

Юридическое лицо выдает доверенность представителю - физ. лицу. По этой доверенности представитель должен совершать ряд действий, расписываться.

Надо ли в тексте доверенности заверять личную подпись представителя? Есть ли официальные формы доверенностей?

Вот такая ситуация.

Собственник квартиры выдал генеральную доверенность представителю. Представитель решил продать квартиру. Когда представитель узнал о том, что представитель пытается продать квартиру, то дело зашло уже далеко. Известно, что документы на продажу находятся в регистрационной палате. Собственник в данный момент находится не в России, поэтому, на отзыв доверенности понадобится время, а его практически уже нет.

Единственное, что предприняли: послали телеграмму представителю об отзыве доверенности, но не от имени собственника, а от другого лица, которому он, собственник, получается доверил отправку телеграммы в устной форме.

Подскажите, можно ли что-то еще успеть сделать, пока отзыв от собственника дойдет до регистрационной палаты?

Спасибо. Ольга.

Земля в днт принадлежит его членам на праве общей совместной собственности. Я один из них. Собственники планировали выделить свои участки в частную собственность, но этого до сих пор не произошло. Ко мне обратился представитель одного из собственников с предложением купить участок этого собственника. Представителю была дана нотариальная доверенность на право выдела доли, ее продажи, а также право на заключение предварительного договора купли-продажи с правом получения денег.

Так как участок не выделен, то был заключен предварительный договор и я передал установленную сумму за участок представителю.

Есть расписка в получении денег и предварительный договор. Однако, после этого собственник отозвал доверенность и отказывается отдавать мне участок. Что делать? Могу ли я понудить его заключить основной договор? Какие перспективы? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Может ли доверенное лицо отвечать по долгам собственника квартиры.

Крартира покупалась по довенности. Доверенное лицо умер. Кредитор предъявляет иск к собственнику квартиры, но при этом судом запрашивается наследственное дело доверенного лица. Собственник являлся наследником доверенного лица, но от наследства отказался.

Должна ли быть доверенность от ООО НА ПРЕДСТАВИТЕЛЯ заверена нотариально? Кто может представлять интересы ООО? должен ли представитель состоять в штате ООО, иметь высшее юр образование? Какие сведения о представителе должны содержаться в доверенности: должность, домашний адрес?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уважаемые юристы) имеет ли право собственник сделать отмену нотариальной доверенности представителя, если документы на переоформление дома на нового собственника поданы в мфц, а представитель по доверености получил денежные средства от покупателя и перевел их согласно доверенности собственникам! Если собственник отменит доверенность пока идет перерегистрация и росреестр ее остановит что делать покупателю и какие последствия для продавца будут иметь данные действия!

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке с представителем собственника по договору об оказании юридических услуг с правом брать задатки, авансы, кроме заключения договора купли-продажи. Собственника не видели, свидетельство на квартиру только копию. Представитель заверил нас что на сделке собственник будет. Но на сделку хочет прийти жена собственника с доверенностью. Мы не хотим так рисковать и покупать по доверенности. Можем ли мы не заключать договор купли-продажи по доверенности и вернуть задаток (представитель собственника отказывается вернуть), если предварительный договор истек, а собственник на сделку не является?

Я собираюсь продавать принадлежащую мне комнату в коммунальной квартире. Мне необходимо получить у соседа-собственника отказ от права первичного приобретения моей комнаты. Сосед постоянно проживает за границей. У его брата есть доверенность на право распоряжения принадлежащей соседу-собственнику комнатой. Как лучше всего получить отказ - от самого собственника или можно получить отказ от его доверенного лица. И если достаточно получить отказ от доверенного лица, то в какой сток собственник вправе обжаловать этот отказ? С уважением, Тимур.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение