Арендуем квартиру. По решению суда сменился собственник. Его делами занимается его представитель. Кроме тф звонков представителя мы не видели, по тф он отказывается предоставить доверенность от собственника и право на собственность. Грозится выселить через судебных приставов. Прежний собственник за границей. Какие действия по закону должны быть у этого доверенного лица?
Здравствуйте, Денис! Вообще говоря, переход права собственности на занимаемое по договору найма (аренды) жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора найма (ст.675 ГК РФ), поэтому, если срок договора не истек, а обязанности по договору найма Вами исполняются надлежащим образом, то о выселении речи быть не может. Судебные приставы к выселению имеют право подключиться только тогда, когда будет вынесен и вступить в законную силу решение о Вашем выселении.
А представитель собственника, прежде чем что-то требовать от Вас как от стороны договора (напр., уплаты наемных платежей), обязан по Вашему требованию предоставить Вам для ознакомления документы, подтверждающие его полномочия (доверенность, а также документы, подтверждающие права его доверителя на данное жилое помещение). Об этом четко сказано в ст.312 ГК РФ.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Вам необходимо взять выписку из ЕГРП ( единый реестр) в отделе регистрации недвижимости, кто собственник квартиры. Доверенное лицо обязано показать доверенность и свидетельство о собственности на квартиру. По этому не теряйте время возьмите справку, что бы не попасть врасплох.Если он представитель пусть подает в суд, пока будет длиться суд ( 2-3 месяца) подберете вариант.
Спросить
