Налогообложение НДФЛ при продаже дома и покупке квартиры без дополнительных доходов

Вопрос №12699731 из г. Краснодар
опубликован 15.06.2017, 17:51

Планируется продажа дома (в собственности менее 3 лет по договору дарения) за 5 млн руб и последующая покупка квартиры за 7 млн руб. Какое налогообложение НДФЛ будет при этих сделках, если налогоплательщик не работает и других доходов не имеет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

С цены продажи вычитайте 1 млн рублей, а с остатка 13% налог на доходы при продаже дома. Если продадите ниже 70% от кадастровой стоимости, дополнительно будет налог 0,7%. При отсуттсвии других доходов, как ВЫ пишете купить квартиру за 7 млн сможете только в кредит.

15.06.2017, 17:53

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Могу ли я уменьшить сумму налога за счёт покупки другой недвижимости? Допустим разница 2 млн это займ или личные сбережения...

15.06.2017, 22:16

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Расходами на приобретение другой недвижимости уменьшить налогооблагаемую базу не можете. Уменьшить можно только расходами на приобретение того имущества, от продажи которой получен доход. Но при дарении уменьшать доход не на что, остается только имущественный вычет с дохода в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог по ставке 13%.

Если ранее имущественным вычетом по расходам на приобретение жилья не пользовались, можете после покупки квартиры получить вычет в размере 2 млн. руб. Взаимозачет вычетов возможен только решением налоговой инспекции по заявлению налогоплательщика.

15.06.2017, 22:24

Спросить юриста