Спор о начислении оплаты за отопление - УК требует оплаты по ОДПУ тепла из-за неисправности ИПУ в некоторых квартирах
Дом оборудован общедомовым прибором учета тепла, а также все квартиры оборудованы ИПУ тепла. УК начисляет оплату за отопление по ОДПУ тепла, ссылаясь на то, что в некоторых квартирах счетчики не исправны и таким образом получается, что не все квартиры оборудованы ИПУ тепла. Правомерно ли это?
Доброго времени суток Светлана! В соответствии с п. 42.1."Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 в том случае, если МКД оборудован общедомовым прибором учета и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по специальным формулам исходя из показаний индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета тепловой энергии. Однако если в Вашем случае у управляющей компании есть документы, подтверждающие, что часть индивидуальных приборов учета неисправны (например акты выбраковки), это то же самое, что их нет вовсе, так как использовать их показания при расчетах нельзя, поэтому и используются только показания общедомового прибора учета. Другое дело если доказательств неисправности приборов учета у управляющей компании нет, в этом случае расчеты только по ОДПУ неправомерны.
Спросить
Почему изменилось с 2019 года (документ какой)
Как должны происходить начисления за тепло и горячую воду при наличии общедомового прибора учета, учитывая, что в доме есть еще нежилое помещение?
Жкх требуют деньги на покупку счетчика тепла общедомового, с квартиры по 300 руб это порядка 250000 р получается, что счетчик столько стоит? И вообще кто его должен покупать? Если мы то зачем мы платим услуги жкх? И еще чтоб поменять козырек над подъездом требуют 120000 р.
В марте 2012 г. у нас в многоквартирном доме был установлен общедомовой теплосчетчик. С марта до декабря 2012 г. начисления приходили согласно показаниям счетчика. В январе 2013 г.прислали предупреждение, что в соответствии с правилами расчета Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307, показания счетчика до марта 2013 г. учитываться не будут, а расчет будет производится по нормативам. По истечении года работы прибора (в апреле 2013 г.) размер платы будет скорректирован.
Вопрос касательно начислений за отопление. В новом МКД оборудованном ОДПУ и ИПУ УК отказывается выполнять начисление на основании показаний ИПУ, ссылаясь на ПП 354, в соответствии с которым, расчет платы за отопление в первый год начислений при отсутствии средних данных прошлого года, производится по нормативу. Объясните правомерность таких начислений.
Оплата по общедомовому счётчику отопления в 2 раза превышает норматив. Подскажите можно ли отказаться от оплаты по общедомовому счётчику и платить по нормативам?
В многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета тепла (счетчиков в квартирах нет), правление ТСЖ расчитывается с ресурсоснабжающей организацией по счетчику (сколько дом потребил тепла - столько заплатили), нам же, жильцам выставляет счет в квитанции на оплату по тарифу соответственно метража квартиры. За последний квартал прошлого года таким образом правление сэкономило на нас, жильцах более 250 тыс. руб. Эту сумму экономии озвучили на общем собрании собственников и общим собранием проголосовали за "оставление" этой суммы на счете ТСЖ, председатель мотивировал тем, что эта сумма пойдет на так называемые "нужды" дома. Я была против, так как считаю незаконным то, что правление выставляет счет по тарифу, а не по счетчику имея общедомовой прибор учета тепла. Прошу ответить, насколько законны действия правления ТСЖ в плане оплаты тепла и законно ли это?
"Кроме того, при отсутствии в МОП теплопринимающих приборов (батарей) начисления на общедомовые нужды не производится. " - цытата из Вашей статьи.
Где и чем это можно подтвердить?
