Как защитить свои интересы при разделе долевой собственности в разводе?
опубликован 16.06.2017, 13:06
Добрый день. Нет, простая расписка ничем тут Вам не поможет. Можете заключить также у нотариуса предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ), если отец согласен.
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день, к сожалению расписка не будет иметь юридической силы. Поскольку квартира в залоге, а банк не даст согласие на дарение доли ребенку, подарить свою долю Ваш муж сможет лишь после снятия обременения с квартиры.
Нет, расписка не будет иметь юридической силы, Вам остается рассчитывать только на порядочность отца ребенка. Всего Вам наилучшего!
Мы обременение снимаем завтра вместе с представителем банка. Затем недвижимость будет свободна от залога. Вот этот период свободы меня и настораживает, что он не дойдет до нотариуса с обещанием подарить сыну.
Ничего не сделаете. Он - собственник и это только его права определять, что ему делать с его собственностью. Пока он не подписал какого-то договора - он никому ничем не обязан.
Здравствуйте, Ольга, к сожалению ничего вы сделать с этим не сможете. Он собственник и может распорядиться своей долей по своему усмотрению.
Удачи вам и всего наилучшего
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Как только снимете обременение, сразу ведите его к нотариусу для оформления дарения. Если он честный человек и любит своих детей, то все оформит, если же нет, то Вы повлиять не сможете.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Развод и ипотека - как будет разделена квартира?
Как снять обременение и изменить доли на право собственности после полной выплаты ипотеки на квартиру для семьи из трех человек?
Как распределить квартиру с ипотекой и маткапиталом после смерти бывшего супруга и развода с обязательством выделения долей
Сколько месяцев выделить долю ребёнку после снятия обременения с дома, при покупке дома на материнский капитал и ипотечный займ?
Как защитить свое имущество во время раздела совместно нажитого
Как оформить подарок доли в ипотеке - нужна ли нотариальная заверка и какая будет ее сила?
У кого доля в квартире после погашения ипотеки при наличии соцзайма мужа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут