Как оформить договор об определении порядка пользования домом, гаражом и земельным участком без судебного разбирательства и возможно ли зарегистрировать гараж после передачи доли на себя?

Question

Как и где заключить договор об определении порядка пользования домом. Гаражом и земельным участком в соответствии с долями и сложившимся порядком пользования земельным участком? Без суда это возможно сделать? Можно ли после этого оформить гараж на себя, если мне будет принадлежать 7/8 долей в гараже?
Гараж вообще еще не зарегистрирован ни на кого. У меня есть свидетельство о праве наследования по закону на 1/8 домовладения. Куда входит и дом и гараж. На 3/4 у тети. И еще на 1/8 у сестры. Гаражом пользуется уже больше 30 лет только я. а домом только тетя. Вот мы и хотели поменяться. Отдать ей свою 1/8 дома. Т. к. она хочет дом продать. А она нам 3/4 гаража и землю под ним.. Сестра ничего не хочет никому отдавать. Поэтому 1/8 дома и 1/8 гаража остаются за ней как бы. Как же нам оформить гараж и зарегистрировать его?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Ответ на этот вопрос уже был дан. Обратитесь в БТИ, получите техпаспорт на дом и посмотрите включен ли туда гараж. Если не включен - вызывайте кадастрового инженера и включайте, а потом зарегистрируйте в Росреестре и подавайте в суд иск об определении порядка пользования домом и постройками.

Постаногов Александр Станиславович · Answer

Здравствуйте!
Ваши доли здесь никто считатьне будет. Никакой фигурирующий объект не может остаться за пределами соглашения. Соглашение можете составить в простой письменной форме и зарегистрировать право в росреестре. Если есть спор - тогда топайте в суд.

Ирина · Answer

Так регистрировать в Росреестре гараж надо на кого-то?Дом и земля под гаражом уже в собственности тети. Гараж она тоже не прочь оформить на себя. Нужно только наше согласие, но у нас есть опасения, что потом она вообще заставит нас выкупать и землю и гараж... Как можно обезопасить и подстраховаться?

Похожие вопросы

Возможность заявить права только на дом и землю и отдать долю гаража без оформления на себя в рамках наследства

Спор о наследстве - как доказать, что земля и гараж – неотъемлемое единство?

Как мне получить гарантию, что после приватизации земли и гаража, сестра не заберет свою долю?

Возможно ли использовать разрешение на земельный участок под гаражом для претензий на второй этаж?

Можно ли оформить дарственную на часть дома без земли и зарегистрировать земельный участок после регистрации дома в Росреестре?

Как оформить завещание на дом и землю в случае болезни и возможной смерти владельца?

Проблемы с наследованием гаража - планы на оформление права собственности и возможные ответчики

Мои права на кооперативный гараж, переписанный сестрой без моего ведома, и что делать, если она продаст его?

Как зарегистрировать землю под гаражом с правом пожизненного наследуемого владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59