Отказ в использовании земельного участка для индивидуального жилищного строительства - правомерность решения
Вопрос собственно таков: Получил дв гектар, выбрал ВРИ ИЖС, получил отказ со следующей формулировкой Использование земельного участка в соответствии с указанным видом разрешенного использования земельного участка невозможно.
Для индивидуального жилищного строительства Администрация Кавалеровского муниципального района в соответствии с п.п. 2 п. 8 ст. 8 Федерального закона от 01.05.2016 г. 119-ФЗ уведомляет о невозможности использования земельного участка с кадастровым номером 25:04:130301:166, расположенного на сельскохозяйственных угодьях в составе земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с выбранным Вами видом разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства», так как испрашиваемый Вами вид разрешенного использования не допускается с учетом существующих ограничений прав на землю, кроме того согласно п.4 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, а предоставленный Вам земельный участок расположен на расстоянии ориентировочно 4100 м от с. Суворово, 6500 м от с. Богополь. Правомерен ли отказ?
Нужно изменить категорию и ВРИ участка, вносить изменения в ПЗЗ. Насколько это возможно нужно разбираться. Пишите на почту: fondb2012@gmail.com. Процедуры изменения ВРИ и категории земель отработаны и многократно проведены на территории всех субъектов РФ. Желаю удачи!
Спросить
День добрый!
Исходные данные - есть участок ИЖС (покупался как ИЖС недавно в 2018), ), продавцу выделялся в садовом товариществе в 1999 году, постановлением Администрации, собственность в этом же году, в 2016 продавец перевёл в ИЖС, на момент сделки выписка из ЕГРН ИЖС (на одну семью. Получил Градплан участка, справку ИСОГД о разрешённых видах из Департамента Арх, пошёл в МФЦ со справкой этой, заполнили декларацию, о смене ВРИ с ИЖС на Торговлю (там по пунктам указанным в выписке ИСОГД) , подали. Ответ - отказ,"со ссылкой на п.24 ст.54 закона от 29.07.2017 " О ведении садоводства и так далее.." изменение ВРИ отдельных садовых участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу этого закона не допускается".Вопрос - участок ИЖС, подавали от ИЖС, почему идёт отказ, что ранее выдавался под Садовое (все участки так раньше выдавались в стране). Садовое тов-во это умерло давно по факту, никого нет и доков тоже, но видимо его никто не закрывал (не ликвидировал). ИЖС это статус другой сейчас, почему идёт отсылка, что ранее он выдавался для садоводства, находится в границах садового товарищества. Насколько правомерен такой отказ? Спасибо.
При изменении вида использования земельного участка (участок находится в аренде у города) сначала нужно изменить целевое назначение здания, или наоборот, сначала участок потом здание? Подтверждающим документом будет тех. план здания? Или еще?
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка, находящегося в составе СНТ. Недавно я узнала, что мой участок по ППЗ выделен в зону Ж-1, и я изменила категорию и вид разрешенного использования ЗУ. Теперь у меня - Земли населенных пунктов, Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа. Подала обращение на присвоение моему ЗУ и дому почтового адреса. Мне пришел ответ, что адрес присвоить можно, нужно подать заявление и приложить список документов. Но последним пунктом указано: ...ЗУ такой-то входит в территорию садового товарищества Лесная поляна, в связи с чем к заявлению вам необходимо приложить протокол общего собрания членов садового товарищества с предложениями о присвоении наименования улице. Вопрос: правомерен ли такой запрос? Ведь мы уже не относимся к СНТ, и наш ЗУ расположен уже в зоне Ж-1.
Хочу взять землю в рамках программы дальневосточный гектар для ведения предпринимательской деятельности, участок выбрал, но возникает вопрос как присоединить его к дороге, рядом проходит ФТ Чита-Хабаровск, и что бы присоединить его необходимо получить тех. условия, и за свой счет сделать присоединение (что да вольно дорого). Но есть возможность присоединиться к трассе в районе технологического разрыва (карманы на ФТ). вопрос такой: в таком случае нужно получать тех. условия, соглосования или вот такой съезд уже можно использовать для проезда к своему участку без всяких согласований?
Добрый вечер, возник вопрос - подала заявл на изменение разрешенного использования земли , ответ от администрации таков - отказ , т.к в градостроительном плане этот участок должен быть использован род жилую постройку. Есть ли смысл подавать в суд ? Белгородская область , пос. Прохоровка Спасибо
Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.
У меня в собственности земельный участок в Московской области. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства. На участке построила дом (7 на 8, два этажа) Надо ли его где-то регистрировать? Если надо, то в какой организации. Спасибо.
2 года пытаюсь заставить администрацию наименовать улицу, мне каждый раз пишут, что наименовать не возможно, так как у Вас отсутствует проект планировки территории. Земельный участок (дорога) находится в частной собственности, кто должен делать ППР участка и должен ли делать собственник участка (дороги) за свои деньги ППР, так как в соответствии с 45,46 ГрадКодекса РФ, нет оснований делать ППР!?
