Отказ в продлении аренды участка ИЖС и летней кухни - дальнейшие шаги
Участок ИЖС со строением (летняя кухня) зарегистрировано право собственности на летнюю кухню. Участок в аренде, срок которой истекает в конце июля. Согласно договора аренды за 90 дней до окончания срока аренды уведомила администрацию о продлении либо заключении договора на новый срок. И получила отказ на продление аренды. Что делать далее?
Поскольку в настоящее время на з/уч возведен нежилой объект-летняя кухня, который имеет вспомогательное значение, то наличие зарегистрированного права собственности на данный объект не может повлечь возникновение права на приобретение земельного участка под данным объектом в аренду на основании ст 39.9 ЗК РФ. Земельный участок по сути освоен не под индивидуальное жилищное строительство. На основании вышеизложенного, предоставление в аренду земельного участка на котором расположен нежилой объект-летняя кухня, считаем невозможно. Дополнительно сообщаю что летняя кухня построена в 2015 и оформлена в 2016 г.
Спросить
Если участок выделялся под ИЖС, а Вы жилой дом на нем не построили, кухня таковым не является, администрация вправе не продлять с Вами договор аренды на новый срок. Отказ администрации можете обжаловать в суде.
Спросить
Крестьянское хозяйство - предприниматель без образования юридического лица - получило земельный участок в аренду сроком на 10 лет (из фонда перераспределения района) для сельскохозяйственного использования.
15 мая 2002 г. (один участок) и 27 июля 2002 г (второй участок) истекает срок аренды.
Какие существуют основания для отказа о продлении аренды? Какие документы надо представить для продления аренда на новый срок? Спасибо.
В 1996 г.была дана земля в аренду для ИЖС на 3 года с последующим продлением срока аренды, есть постановление, договор аренды отсутствует, прошел срок постановления и суд отказал в продлении аренды. Оформили право собственности на дом. сейчас может ли кто то оспорить это право? Например администрация, которая отказывала в продлении срока аренды, и с которой судились?
У меня с администраций города был заключен договор аренды земельного участка под огород сроком на 10 лет. Договор аренды закончился, заявку на продление договора подали после срока окончания действия договора. Администрация в продлении договора отказала, акт приема передачи не подписывали. Позже подала заявку на предоставление этого участка под строительство ИЖС, так же пришел отказ. Участок расположен между двух участков третьих лиц и между двух участков принадлежащих мне. Существует ли возможность оформить участок и правомерны ли отказы администрации?
Администрация муниципального р-на отказывает в продлении договора аренды участка под ИЖС. Срок истекает 7.07.2016. Письменный отказ на свое заявление о продлении аренды получил. Хочу подать иск в суд о понуждении к продлению договора аренды уже на больший, чем 3 года, срок. Живу в поселке Ленобласти. Куда подавать? Мировому судье г.Сясьстрой (по месту нахождения участка-территориальный признак) или в городской суд по месту нахождения Администрации Волховского муниципального р-на Ленобласти, с которой подписан договор и нужна ли госпошлина в моем случае, если неимущественный (безденежный иск)?
Договор аренды земельного участка заключен между ип и администрацией МО в 1999 году сроком на 1 год, далее если ни одна строна не заявила о продлении или расторжении на неопределенный срок. В 2012 году администрация направила уведомление о расторжении без указания причин. А ИП направил в администрацию заявление о продлении либо заключении на новый срок договора адренды и получил отказ со ссылкой на предоставление данного участка только через торги. При этом в суд администрация направила иск об понуждении освободить земельный участок.
Вопрос 1. целесообразно ли обжаловать отказ администрации о продлении заключении договора аренды с учетом ссылки на приобреение прав аренды через торги.
Вопрос 2. Законно ли обращение в суд и итоги рассмотрения спора по освобождению участка с учетом отсутствия нарушение ИП условий договора относительно оплаты и т.д.
Прошу прокомментировать следующие вопросы:
1) 20.10.2020 мною подано заявление на продление договора аренды земельного участка в рамках 166-ФЗ от 08.06.2020. Срок окончания договора аренды 01.08.2021. С какой даты арендодатель имеет право заключить доп. соглашение о продлении аренды? (в заявлении мною было указано, продлить с даты окончания договора, т.е с 01.08.2021, но администрация в доп. соглашении указала дату на момент рассмотрения заявления 20.12.2020).
2) Договор аренды заключен был на срок 10 лет, под строительство жилого дома. Если в заявлении мною не указан был срок, на который следует продлить договор аренды (предполагалось на три года), имеет ли право администрация установить срок продления 1 год?
В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?
Я подала заявление на продление договора аренды в срок по истечению срока аренды мне отказали в продлении (нет построек), скажите как продлить аренду земельного участка если в течение трех лет нет построек?
Взял в аренду земельный участок для ИЖС земли населённых пунктов. Перед окончанием срока аренды написал заявление о продлении срока аренды. Получил новый договор аренды, но велели зарегистрировать в рег. палате. Что будет если не зарегистрировать а продолжать строится?
В 2014 году дочери взяли участок по переуступке прав аренды, срок аренды истекает 12.12.2016. За месяц до истечения срока подали заявление на продление аренды, но администрация отказала в продлении аренды. Земли были выделены для личного подсобного хозяйства, на участке ни предыдущий арендатор, ни семья дочери ничего не построила. Дочь одна воспитывает троих детей. Что делать?
