Проблемы многодетной семьи с непригодной для строительства землей - есть ли шансы отменить сделку и вернуть участок?

У нас многодетная семья, воспитывающая ребёнка-инвалида. Согласно Федеральному Закону от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ О предоставлении земельных участков многодетнымсемьям. Администрацией Оричевского района в п.Оричи нашей семье выделен участок под ИЖС, который мы оформили в собственность. Участок располагается в лесу на болотине и на территории участка находится мелиоративные канавы с водой. К участку не подведены никакие коммуникации. На данном участке не возможно осуществить индивидуальное жилищное строительство. Участок даже нет смысла благоустравать, т.к. это приведёт огромным не эффективным и бессмысленным денежным затратам. О непригодности участка для строительства Администрация Оричевского района нас не уведомила. Участок был выдан зимой, поэтому у нас не было возможности его нормально осмотреть, канавы мы так же изначально не видели, потому что все было под снегом. Есть ли у нас шансы добиться признания сделки не действительной, признать землю не пригодной для строительства, вернуть землю администрации и снова восстановиться в очереди?