Могу ли я купить долю в квартире у своего отца за счет средств из материнского капитала.
опубликован 21.06.2017, 14:29
Можно купить долю в квартире на материнский капитал в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником квартиры целиком.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 29 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте,
нельзя покупать долю на материнский капитал, если другие доли в квартире не принадлежат вам и вашим детям. Пенсионный фонд откажет
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Здравствуйте! Можете, если сделка будет соответствовать некоторым условиям:
1. Если помещение не изолировано в квартире, в Пенсионном фонде вам откажут в использовании средств маткапитала. Обратитесь в суд и, возможно, добьетесь разрешения купить непроходную комнату в двухкомнатной или трехкомнатной квартире.
2. Если доля в однокомнатной квартире, однозначное «нет» и в Пенсионном, и в суде.
Согласно статье 250 ГК РФ существуют правила, чтобы купить долю в квартире у родственников. Ваш родственник владеет некоторой долей жилья (1/2, 1/3, 1/8, 2/3, 3/4 и т. п.)? Значит, он имеет полное право:
распорядиться своей частью в квартире по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, взять под нее кредит);
согласиться или не согласиться на сделку с вами (договаривайтесь, уговаривайте, просите и низко кланяйтесь, чтобы получить желаемое согласие и купить соответствующую долю в квартире).
Ваши действия:
Вы уговорили родственников (свекровь, тещу, брата, бывшего мужа и т. д., в зависимости от ситуации) продать вам его долю в квартире.
Обсудите назначенную цену.
Продавец после вашего разговора за чаем с плюшками ставит в известность всех участников общей собственности, причем в письменном виде (указывает цену и условия продажи).
Месяц вы обдумываете, обсуждаете, обговариваете эту тему со всеми заинтересованными лицами.
Считайте, что вам повезло, и никто из участников не пожелал выкупить интересующую вас долю в квартире, приступайте к оформлению документов.
Но этот родственник может также предложить свою долю в квартире для продажи любому знакомому и незнакомому, если у того найдется указанная сумма.
Если месяц, данный на размышления, еще не закончился или родственник случайно забыл вам рассказать о проведенной сделке с посторонним гражданином, смело обращайтесь в суд – вам помогут восстановить права покупателя на долю в квартире.
При выкупе доли в квартире у родственника с использованием средств маткапитала все действия аналогичны описанным. Единственное исключение: вы не можете заключить сделку со своим мужем/женой, потому что эти средства принадлежат обоим супругам (таким образом, долю в квартире покупаете у него за его же деньги).
То есть мы купим ее полностью? Но он продает только комнату.
Если квартира находится в общей долевой собственности, то продать комнату нельзя, а продать можно только долю. В такой ситуации пенсионный фонд не разрешает использовать материнский капитал.
Если комната ИЗОЛИРОВАНА, то можете ее купить при условии, что остальные участники общей долевой собственности отказались от преимущественного права покупки данной доли в квартире
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как купить долю в квартире через материнский капитал, если уже есть моя доля?
Уважаемые адвокаты могу ли я купить квартиру своего отца на средства материнского капитала?
Квартира на мат. капитал
Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли квартиры для себя и детей при уже существующей доле владения?
Возможность выкупа доли у несовершеннолетней родственницы за счет материнского капитала и ее возможность приобретения
Можно ли приобрести долю в двух комнатной квартире у отца и использовать материнский капитал для этой покупки?
Как извлечь средства материнского капитала после выкупа доли в квартире и передать их на счета детей?
Возможен ли выкуп доли в квартире с использованием материнского капитала?
Возможность продажи только своей доли квартиры при отказе сособственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут