Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.

Question

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!
Можете, если соблюдены условия, предусмотренные ст. 11 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Нет. Акт является правоустанавливающим документом (вместе с ДДУ) для регистрации права собственности, с даты подписания акта уже начинается течение срока владения квартирой когда бы ни было зарегистрировано право собственности. Уступить права требования по ДДУ можно только до передачи помещения к дольщику по акту.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый Вам день
если по закону то не можете так как усже имеется объект а не имущественные права

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Тимофеева Татьяна Владимировна · Answer

Нет, не можете. Приемка квартиру означает окончание обязательства застройщика по сути. Требовать с него нечего, нечего переступать. Право собственности уже подлежит регистрации за долевым участником. Уже оформляется купля-продажи недвижимости.

Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.

Похожие вопросы

Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности

Вопрос о возможности продажи квартиры по переуступке в новостройке без оформления в собственность.

Как продать квартиру в новостройке до получения собственности - возможности и варианты

Существует ли срок обязательной регистрации права собственности квартиры после подписания акта приемки квартиры в новостройке?

Регистрация собственности на квартиру в новостройке - права и обязанности дольщика и застройщика

Или право собственности возникает только с момента получения свидетельства на право собственности?

Продажа квартиры по переуступке в новостройке - Возможность подписания акта приема и условия оформления собственности

Возможно ли переуступить право собственности на пай и купить квартиру в Москве с выделением доли детям после погашения ипотеки?

Возможная переуступка новостройки - ограничения при подписании акта приемки и получении ключей

Квартира в новостройке - кто считается владельцем до подписания акта приемки, и возможность продажи по переуступке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59