Затопление соседей из-за незаконной перепланировки - счет на 458 тысяч рублей и возможный суд

Вопрос №12746736 из г. Москва
опубликован 24.06.2017, 00:40

Question

Мы затопили соседей снизу. У нас незаконная перепланировка в ванной (совмещенный санузел), которую делали не мы,а старые жильцы нашей квартиры. Мы с мужем собственники. Прорвало трубу от полотенцесушителя. Он давно не нагревался. Нас обвинил жэк в том, что у нас другие трубы и надо их менять. Сказали это мы виноваты. Соседи выставили счет на 458 тысяч 303 рубля и скорее всего это не последние цифры. Будут еще с нас требовать. Грозятся судом еще и за моральный ущерб (там бабушка живет пенсионерка). у нас лил ржавый кипяток как из ведра. Мы не присутствовали в составлении акта об ущербе затопленной квартиры. Могут или они без нашего присутствия подать на нас в суд? акт жэк отказывается мне предоставить. Счет выставили обычной сметой на строительные расходы.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина.
Ситуация часто встречающаяся, ничего необычного. Сейчас у меня похожее дело в суде.
1. При покупке Вы квартиру наверняка осматривали и уж точно принимали по акту. Незаконную перепланировку видели, претензий к продавцу не предъявили. Дальше надо смотреть документы, что и как. 
2. Причина аварии не в перепланировке, это точно. Например, если бы она была узаконена, ничего не изменилось бы. Надо срочно смотреть, что из себя представляет полотенцесушитель и выяснять (возможно, в ходе экспертизы) причину поломки. Надеюсь, Вы его не выбросили. Если причина - дефект при изготовлении, то можно требовать возмещение ущерба с продавца или изготовителя.
3. Досудебная претензия тут не обязательна. Соседи могут сразу обратиться в суд. Компенсация морального вреда здесь не предусмотрена законом, можете не переживать по этому поводу. Но договариваться до суда не запрещено. Лишь бы результат договоренностей Вы верно оформили.
4. Вас обязаны были пригласить на осмотр и составление акта, выдать копию. Это нарушение. Надо проверить акт на наличие иных нарушений. Если они есть, можно требовать в суде признать акт недопустимым доказательством.
Короче, работы для юриста много.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, 
Нет смысла ссылаться на старых собственников. На момент затопления вы собственники и этого достаточно. Оценку ущерба должен считать независимый оценщик

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации. 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Постаногов Александр Станиславович · Answer

Здравствуйте!
Вы как сторона должны быть знакомы со всеми материалами, как судебными, так и досудебными. Если Вам выставили счет - пусть предоставляют и акт и прочие документы. В суд подать могут, нодолжна бытьсоблюдена досудебная процедура, в том числе предложение с Вашей стороны по приведению квартиры соседей в жилой вид.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Само собой могут. Тут даже дело в том, что при установлении Вас виновниками, Вы как раз и будете оплачивать ущерб.

Затопление соседей из-за незаконной перепланировки - счет на 458 тысяч рублей и возможный суд

Похожие вопросы

Проблема с трубой - затопили соседей, нереальный счет и замена труб -- наши дальнейшие действия?

93-летняя бабушка стала жертвой трубы - соседи отказали помощи и подали на неё в суд за затопление

Прорвавшаяся труба в квартире вызывает конфликт с ЖКХ и соседями - как решить проблему?

Как сохранить ремонт квартиры при замене трубы соседями - наши права и возможности

Сосед подает в суд на возмещение ущерба после трубопроводной аварии в неприватизированной квартире

Соседская проблема с прорывом трубы отопления - Иск в суде и вопрос вины

Каковы права и обязанности при затоплении соседей из-за форс-мажорных обстоятельств?

Затопление соседей после поломки трубы - как формируется ТСЖ акт и требуется ли письменное заявление? Каков срок претензий?

Труба горячей воды прорвалась и затопила соседей - Как защитить себя и решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59