Советы по сбору документов для продажи квартиры и безопасной покупке - правильная процедура сделки
Скажите пожалуйста, какие нужно собирать документы для продажи квартиры? И что нужно при покупке квартиры чтобы обезапасить себя. Как правильно должна происходить сделка?
Здравствуйте. Сделку лучше всего оформлять у нотариуса, даже если речь не идет о долях в квартире. Первое, что должен иметь Продавец - это документ, подтверждающий право собственности. Желательно "свежий" (выписку из ЕГРН), кадастровый паспорт жилого помещения с апликацией, выписку из домовой книги со сведениями о зарегистрированных в квартире лицах и лицах временно выбывших, согласие супруга на отчуждение квартиры, ну и паспорт гр. РФ От покупателя все тоже самое, только согласие супруга на приобретение квартиры.
Спросить
Доброго времени суток. По общему правилу даже если бывший собственник не выписаться из жилого помещения после оформления права собственности на себя а вы сможете в судебном порядке его признать утратившим право пользования и выселить.
Спросить
Здравствуйте!
Никаких проблем не будет.
После регистрации права собственности, Вы сможете выписать его в судебном порядке.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
А может быть и такая ситуация. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Например, квартира является единоличной собственностью жены, а муж только зарегистрирован в жилом помещении. При разводе жена вправе подать в суд иск с требованием выселить бывшего супруга.
Из вышеупомянутого правила есть исключение. Допустим, жена стала собственницей квартиры в результате приватизации, в то время как ее муж отказался от приватизации, но на момент оформления собственности на квартиру имел равные права пользования жилым помещением. То есть жена и муж были нанимателями, а приватизация была только на жену.
В такой ситуации выписать мужа даже после развода невозможно. Бывший супруг сохраняет право пользования квартирой бессрочно. Даже если жена продаст квартиру, муж оказывается вправе проживать в квартире до тех пор, пока не выпишется в добровольном порядке.
Что немаловажно, продавец обязан предупредить покупателя о том, что в продаваемой квартире прописаны граждане. Если покупатель приобрел жилье и лишь после узнал о проблемном «довеске», то он имеет полное право требовать расторжения договора купли-продажи с возмещением ему всех понесенных убытков.
Спросить
Здравствуйте.
Желательно снять их с регистрационного учета до сделки, т.к. если они добровольно не снимутся с учета, то вы должны будете их выписать в судебном порядке.
Спросить
Скажите пожалуйста, а если квартиру покупать и собственник не выписан, возникнут проблемы? Обещают выписаться после сделки Оформлять будем через юриста квартиру.
Спросить
Собираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
Прошу не советовать не покупать такую квартиру, так как уже выбор сделан, прошу подсказать - как подстраховаться при покупке квартиры, где на момент сделки зарегистрирован отказник от приватизации, чтобы в будущем этот отказник не вселился в эту квартиру, (если он выпишется и съедит с квартиры после сделки) какие необходимые документы нужно составить при покупке такой квартиры? Вопрос именно как правильно должна проходить сделка купли-продажи если есть отказник в данной квартире?
В договоре купли-продажи при продаже квартиры указывается, что деньги переданы полностью, когда передаёшь его на регистрацию собственности. На самом деле передача (перисление) денег происходит позже, после регистрации, как обезопасить себя от обмана, как правильно совершить передачу денег и можно ли отозвать договор купли-продажи, если деньги не были переданы, какое основание указать для этого в регистрационной палате, чтобы сделка не была совершена? И еще: продажа квартиры и покупка другой должны пройти в один день, соответственно передача денег тоже.
Каким образом происходит сделка купли-продажи (поэтапно)?
Что обязательно должно быть прописано в договоре купли-продажи недвижимости?
Где посмотреть/скачать образец договора купли-продажи недвижимости?
Какие нормативные документы, законы относятся к совершению данной сделки?
Прошу не советовать не покупать такую квартиру, так как уже выбор сделан, прошу подсказать - как подстраховаться при покупке квартиры, где на момент сделки зарегистрирован отказник от приватизации, чтобы в будущем этот отказник не вселился в эту квартиру, (если он выпишется и съедит с квартиры после сделки) какие необходимые документы нужно составить при покупке такой квартиры? Вопрос именно как правильно должн проходить сделка купли-продажи если есть отказник?
Скажите, пожалуйста, мы подобрали квартиру для покупки, что нужно теперь делать (к услугам реэлторов обращаться не хочу) и какие документы нужны? Как правильно оформить сделку купли-продажи?
Заранее благодарю!
Доброго суток уважаемые юристы... Какие нужны документы для покупки или продажи квартиры? Я покупатель... хотелось бы обезопасить сделку по покупке квартиры... С уважением к вам Евгений..
Хотим продать квартиру и сразу купить другую, большей площадью. Есть несовершеннолетние дети. Квартиру покупаем у застройщика через риэлтора. Риэлтора не мы выбирали, он как бы был при квартире. Боюсь оставить семью ни с чем. Тонкости продажи/покупки квартиры читаю в интернете. При продаже пользуемся услугами риэлтора, но у меня сложилось впечатление, что ей скорее бы продать нашу квартиру. Какие документы должны быть у компании продающей квартиру, доказывающие право собственности. Что еще нужно от нее? Нужно ли нам выписываться из квартиры до сделки? Как себя обезопасть? Что мне нужно от риэлтора, сопровождающего продажу покупаемой мною квартиры?
Я подбираю квартиру для покупки. Получилось так, что больше всего мне приглянулась квартира, собственниками которой являются инвалиды по зрению (муж и жена), с ними в квартире прописанны трое несовершеннолетних детей, один из которых так же является инвалидом по зрению. Подскажите, каким образом в таком случае должна происходить сделка, на что обратить внимание, нужны ли с их стороны какие либо доп. документы, могут ли продавцы впоследствие оспорить-аннулировать сделку?.. какие могут быть подводные камни и как максимально обезопасить себя?
Какие документы должны быть в наличие при покупке жилья? На что нужно обратить внимание в первую очередь при покупке квартиры или дома? Как происходит сделка?
