Если Вы посоветуете договор ренты, то можно ли будет такую квартиру продать или поменять?
Я - владею квартирой (приватизир. В 1993 г.), хочу оформить её на дочь. Как это сделать лучше - договор ренты или договор купли-продажи с точки зрения налогообложения и с др. точек зрения.
Если Вы посоветуете договор ренты, то можно ли будет такую квартиру продать или поменять? Большое спасибо заранее.
Уважаемая Валерия Семёновна!Если Вы вместе с дочерью зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире,то можно её подарить,т.к при этом ей не придётся платить налог на дарение и заполнять специальную декларацию,как при купле-продаже(ст.86-1 - 86-3 НК РФ).Дочь станет собственницей и сможет принудить Вас к обмену,переселив на муниципальную площадь по решению суда,а квартиру продать.У Вас будет право только проживания в квартире-ст.292 ГК РФ.При купле-продаже дочери не нужно быть зарегистрированной вместе с Вами в квартире,но нужно объяснить налоговой инспекции откуда она взяла деньги на покупку,если её официальные доходы не позволяют сделать такую покупку даже по стоимости ПИБ по техпаспорту.Вам при продаже не придётся платить налог независимо от продажной цены квартиры,поскольку Вы владеете квартирой более 5 лет и имеете право на имущественный налоговый вычет как резидент РФ по уплате налогов(пп1 п1 ст.220 НК РФ).Ваши права и права дочери при купле-продаже аналогичны правам после осуществления дарения.Договор ренты обязательно требует нотариального удостоверения,обязывает дочь пожизненно выплачивать Вам не менее 2МРОТ ежемесячно в качестве содержания.Отчуждение квартиры,обременённой договором ренты,возможно только с предварительного согласия получателя ренты,каковым Вы будете являться(ст.604 ГК РФ).
Спросить
Я являюсь собственницей однокомнатной квартиры в Москве (приобрела по договору купли-продажи). Прошу Вас ответить, могу ли я каким-либо образом оформить половину квартиры на мою маму. Если да, то каким образом лучше это сделать (с точки зрения налогооблажения и других затрат, а так же с других точек зрения). Большое спасибо за внимание к моему вопросу!
6 лет назад я заключила договор ренты с пожизненным содержанием. 1.5 года назад рентополучатель умер. Сейчас я хочу продать квартиру и хотела бы узнать - буду ли я платить подоходный налог 13% на продажу недвижимости. По закону если квартира была в собственности менее 3-х лет, то налог платится. Как с точки зрения закона - я владею квартирой 6 лет (с момента заключения ренты) или 1.5 года с момента смерти рентополучателя?
Заранее благодарю, с уважением, Елена продажа квартиры полученной по договору пожизненной ренты.
Можно ли оформить договор ренты если рентополучателю 40 лет. он не пенсионер и не инвалид? И как можно сохранить право проживания в квартире, но при этом утратить право на сделки с этой квартирой? Что удобнее заключать: ренту, дарение, купля-продажа... зараннее спасибо.
Рента. Я хочу заключть договор ренты с прабабушкой моего несовершеннолетнего сына. Какую ренту лучше оформить?. Как обезопасить себя от расторжения договора? Дело в том, что на данную квартиру уже был зарегистирован договор ренты со стороны дальней родственницы. Нам удалось его расторгнуть по суду (был обман бабушки со стороны бабушкиной родственницы). Сейчас квартира оформлена вновь на бабушку. Что посоветуете сделать, чтобы вариант был более надежным? Заранее спасибо. Ирина.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Владею квартирой на правах личной собственности (есть договор купли-продажи), Хочу переоформить на дочь или продажей или договором дарения. Как правильно оформить и сколько это стоит. В квартире живу уже больше 6 лет.
Как лучше оформить, с точки зрения налогов, передачу доли квартиры от отчима к дочери жены? Договор дарения или договор купли-продажи?
Я хочу передать своей дочери свою квартиру, принадлежащую мне на правах собственности по договору-купли продажи. Что лучше с точки зрения закона, выгоднее с точки зрения уплаты налогов и быстрее с точки зрения времени: оформить дарственную или продать ее дочери за символическую плату? Могу ли я передать квартиру при наличии в ней прописанных родственников, не выписывая их? Не могли бы Вы дать мне список необходимых документов. Заранее спасибо, С уважением, Михаил.
Я хочу передать новую квартиру своей дочери. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать. Оформить договор купли-продажи или договор дарения. Дочь замужем. Хочу, чтобы квартира была собственностью дочери, но не ее мужа. Обязательно ли нотариально заверять этот договор или можно его оформить в простой письменной форме. Заранее благодарю.
