Здравствуйте! В соответствии со ст. 54.1 ФЗ Об ипотеке если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

-период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

28.06.2017, 08:22

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Онищук Надежда Николаевна

Юрист из города Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте.

Да, у них есть такое право, так как до полного погашения ипотеки квартира не принадлежит Вам, а находится в залоге у банка и если банк обратился в суд, то вполне могут.

Попробуйте заключить мировое соглашение и договориться о рассрочке.

28.06.2017, 08:02

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Не имеет значения проценты или основной долг. По факту долг есть и если не погасите, то, в худшем случае, можно и лишиться квартиры.

28.06.2017, 08:09

Спросить юриста

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

Для торгов необходимы основания. Реализация жилых помещений граждан осуществляется по решению суда. Из вопроса не ясно - кредиторы уже обращались с таким требованиям к вам или нет. Если есть решение суда о реализации квартиры - уточните вопрос. В противном случае начальная продажная цена занижена будет. Если приставы нарушают ваши права и вам нужна помощь - приходите с документами будем разбираться. Время визита можете согласовать по телефону.

28.06.2017, 19:55

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Терновых Игорь Александрович

Юрист из города Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Могут, если решением суда задолженность по договору взысканы, взыскание на предмет залога обращено и определён таковой порядок реализации данного имущества.

29.06.2017, 06:54

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста