Необходимость согласования постройки нового дома на участке в собственности и вопрос о межевании участка

• г. Санкт-Петербург

Должна ли я согласовывать постройку нового дома на моем участке (участок в собственности). Старый дом будет снесен и постройка будет вестись на другом месте этого участка? И обязана ли я межевать участок? Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Скажем так, что это - стоит сделать. Вообще, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, получение разрешения на строительство не во всех случаях нужно:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Пожаловаться
Анастасия
12.03.2014, 11:24
У меня в собственности участок с домом в Можайском районе. Я хочу построить новый дом на другом месте на участке, а потом снести старый. Нужно ли разрешение на построику нового дома? И какие еще документы нужны для этого? Заранее, спасибо!
Подробнее
1 ответ
Гость_Виктория
16.05.2018, 10:34
Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор.
Подробнее
1 ответ
Сергей
27.09.2020, 22:41
Мой дачный дом стоит очень близко к забору соседа по дачному участку. С первым владельцем участка место постройки было согласовано в устной форме. Может ли новый собственник соседского участка подать на меня в суд за неправильную постройку дома?
Подробнее
2 ответa
Татьяна
11.07.2013, 18:32
Помогите пожалуйста. У меня такая проблема. Есть 2 участка земли-одного собственника. На одном участке стоит старый дом (старой постройки), а на другом строится новый дом, эти участки совмещены. Между этими двумя участками 20 кв.
Подробнее
3 ответa
Ольга
06.05.2022, 14:23
Если на моём межеваном участке (2014 г. межевания) стоит хоз. Постройка соседа (1972 г. постройки) могу ли я запретить доступ соседу в эту постройку, либо предложить ему убрать её, с моего межеваного участка?
Подробнее
9 ответов
Елена Альбертовна
29.10.2015, 00:40
Дом находится в долевой собственности, земля разделена, имеется разрешение сельсовета в 2005 г на снос моей части дома и постройку нового. Новый дом построен в другом месте на моем участке. Возможно ли снести часть дома руководствуясь разрешением сельсовета?
Подробнее
1 ответ
Аида
29.07.2016, 13:45
На моем земельном участке, принадлежащим мне на праве собственности, находится 1/2 часть жилого дома, в собственности другого человека. Но в кадастре этот дом не имеет точного месторасположения. Адреса дома и участка совпадают. Могу ли я снести эту постройку? Собственник постройки не проживает.
Подробнее
4 ответa
Анастасия
20.08.2014, 12:48
После войны дедушка получил участок в пользование под огород, более 60 лет наша семья пользовалась этой землёй. На участке более 50 культурных деревьев, пруд, детская площадка, огород, голубятня, гараж, дом.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение