Неисполнение условий договора купли-продажи квартиры - возможность расторжения и требование компенсации расходов
Я заключила договор купли-продажи квартиры с оговоркой, что взрослая дочь продавца (в приватизации не участвовала) выпишется в течение 3 недель. Данное условие не выполнено. Она не выписалась. Объяснение: ее дочь болеет, она не может приехать. Приедет позже. При этом время не уточняется. За это время мы сделали ремонт в квартире. Могу ли я расторгнуть договор в связи с неисполнением условий. При этом требовать возмещения понесенных расходов.
Вы можете как подать в суд для расторжения договора купли продажи, но проще подать исковое заявление в суд о прекращении регистрации ребенка.
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете срочно подать в суд иск к дочери продавца квартиры.
На основании вступившего в силу решения суда член семьи продавца квартиры - его взрослая дочь продавца будет снята с регистрационного учета (выписана) из квартиры.
Даже если ответчик (дочь продавца) не явится в суд, то суд при наличии оснований все равно вынесет решение об удовлетворении иска.
Ваши расходы на оплату услуг вашего адвоката суд взыщет с ответчика.
Спросить
Расторгнуть договор не можете, так как нет оснований. Можете только снять с учета и выселить незаконных жильцов; но это только через суд;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Продаем квартиру, в которой прописан родственник, в свое время отказавшийся от приватизации. Он сейчас в отъезде, сможем выписаться уже после сделки. Он фактически в квартире давно не живет. Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней? Покупатели требуют еще писать заявление об отказе от притязаний на право пользования. Это нужно делать, писать такое заявление?
Бывший муж выписал по суду нашу дочь с внуком. Дочери 22, внуку 2. В последнее время там не проживали. Прописать больше ни где нет возможности, что дальше делать, месть ли какое решение? Спасибо.
Хотим купить квартиру, в которой в 1992 году были прописаны трое тогда малолетних детей и не участвовали в приватизации. С тех пор квартиру уже один раз продавали в 2014 году. Каковы риски, что сделка будет признана недействительной? Какой документ можно у них попросить, чтобы обезопасить себя?
Продавец не освобождает квартиру, купили ее в ипотеку у Сбербанка. По договору купли-продажи продавец обязан ее освободить ее и выписаться не позднее 21.11.20. Он не выписывается и не отдаёт ключи, ссылаясь на то что в новой квартире клеит обои. У нас тоже уже наступает срок освобождения квартиры. Что нам делать? Оставаться на улице с ребёнком? После сделки прошёл месяц, уже оплатила первый взнос по ипотеке. Его риелтор бездействует.
Обязательно ли приходить на выписку из домовой сыну, если его хочет выписать отец из за того что сын длительно непроживает Илиэто можно сделать в отсутствии сына.
Унас квартира на троих 1/3 моя 1/3 моей экс. жены и 1/3 несовершенно летней дочери ей 4 года Могу ли я подарить ч/з нотариус свою часть несовершенно летней дочери и может ли моя экс жена каким то образом присвоить или продать.
Мне звонят какие-то люди из Москвы и говорят, что вернут мои деньги, которые я когда-то вкладывала в Квестру. Но, для этого требуют внести деньги. Правда ли это? Не знаю, верить или нет.
