Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Налог с продажи нежилого помещения при закрытии ИП - информация и расчеты

Вопрос №12789951 из г. Ставрополь
опубликован 02.07.2017, 15:45

В январе 2012 г. приобрели нежилое помещение, оформили ИП, были на упрощенной системе. В январе 2017 года закрыли ИП, на сегодняшний день есть покупатель на нежилое помещение. Какой то налог с продажи нужно будет платить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власов Дмитрий Николаевич

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.6 50 отзывов

Здравствуйте.

В соответствии с налоговым законодательством, доходы от продажи имущества, используемого физическим лицом в предпринимательской деятельности, облагаются налогом в соответствии с выбранной системой налогообложения.

Если вы не использовали имущество в предпринимательской деятельности, то минимальный срок владения на праве собственности недвижимым имуществом для освобождения от налогообложения в вашем случае составляет три года и более.

02.07.2017, 17:04

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Кудрявцев Олег Андреевич

Юрист из города Геленджик, стаж 10 лет

4.7 28 отзывов

Добрый день.

Уточните пожалуйста:

- Право собственности зарегистрировано на физ. лицо?

- В каком году получено свидетельство о праве собственности?

При продаже физическим лицом гражданином РФ недвижимости, находящейся в собственности продавца 3 года и больше, налоговая ставка не применяется.

-ИП, применяющий УСН, при продаже коммерческого объекта должен будет заплатить в бюджет 6% от стоимости сделки.

02.07.2017, 16:49

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Уточняю вопрос: ИП открыли в сентябре 2011 года, свидетельство о праве собственного получили в январе 2012 года и в 2011 году подали заявление на УСН.

02.07.2017, 19:47

Спросить юриста

Прокопов Александр Игоревич

Юрист из города Челябинск

4.8 146 отзывов

В связи с прекращением деятельности ИП с января 2017 не может уплачиваться налог по УСН, которая предусмотрена только для предпринимателей.

С продажи недвижимости налог должен уплачиваться по общей системе налогообложения.

Также следует учитывать, что в случае уплаты НДФЛ по общей системе налогообложения можно уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов при покупке недвижимости и уплатить налог с разницы, либо применить имущественный вычет в размере цены продажи недвижимости, находившейся в собственности более 3-х лет.

Поскольку недвижимость приобретена физлицом, статус ИП не имеет значения для определения собственника, которым выступает физлицо.

02.07.2017, 20:33

Спросить юриста

Власов Дмитрий Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 50 отзывов

Так как недвижимым имуществом вы владели более трех лет, то вы освобождены от уплаты налога на доход от продажи имущества. Имеет значение договор, по которому вы приобрели недвижимость. Данные правила распространяются только на физических лиц, не использующих имущество в предпринимательских целях.

02.07.2017, 21:08

Спросить юриста