И если квартиру всё таки приватизировать, можем ли мы потом встать на очердь по улучшению жилья?

Вопрос №1279817 из г. Москва
опубликован 19.04.2011, 18:35
У меня такой вопрос... В нашей квартире проживает и прописаны 4 семьи (все близкие родственники, т.е отец, мать, дети, жены и дети детей) Как можно её продать или поделить на доли, если эта квартира не приватизирована и главный квартиросъемщик против всех этих действий? Что нам делать, как быть? И если квартиру всё таки приватизировать, можем ли мы потом встать на очердь по улучшению жилья? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Приавтизация без согласия всех невозможна.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

20.04.2011, 15:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Людмила, вопрос решаемый. Вы можете подать исковое заявление в суд о принудительном размене жилой площади. Подобрать варианты раздела , с доплатой. Предлагать ответственному квартиросъемщику 3 раза. Дело длительное. Обращайтесь.

Если квартиру приватизируете, встать на очередь сможете. Но произошли изменения в законодательстве Москвы. Теперь никто не получит по 18 кв.м. на человека. Вариант-принудительный размен с доплатой вероятнее.

20.04.2011, 11:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских