Ночью кондиционер соседей с нижнего (2-го этажа) беспокоит, периодический гул, я из-за этого не могу спать - мне 82 год идёт...

Требования установленные к уровню шума от внешних источников регулируются

СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

Пункт 3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

Пункт 6.1. Предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 3 к настоящим санитарным правилам.

За соблюдением санитарного законодательства следит Роспотребнадзор. Если соседи не предпринимают действий по уменьшению уровня шума, рекомендую обратиться с жалобой в эту инстанцию. Они приеду, осуществят замеры в Вашей квартире, настаивайте чтобы замеры осуществлялись только при включенном кондиционере. В дальнейшем Роспотребнадзор привлечет лицо допустившее нарушение. Также Вы вправе самостоятельно обратиться в суд с иском к соседям, для этого Вам необходимо взять протоколы замера шума по результатам проверки Роспотребнадзора, в дальнейшем при обращении в суд это будет являться хорошим доказательством.