Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.
Меня интересуют следующие вопросы:
Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи дома (1 собственник) с земельным участком без участия риэлтора?
Кто должен платить за сделку купли-продажи продавец или покупатель?
В какой момент при совершении сделки передают документы и получают деньги?
Спасибо!
продавец для совершения сделки купли-продажи дома
свидетельство о праве собственности дома
выписка план из БТИ
свидетельство о праве собственности на землю
кадастровый паспорт на землю
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. В дополнение к ответу коллеги: правоустанавливающий документ на жилой дом (договор купли-родажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.), кадастровый паспорт на жилой дом (из БТИ), справку о зарегистрированных в доме лицах), правоустанавливающий документ на земельный участок. За составление договора купли-продажи Покупатель с Продавцом заключают соглашение по своему усмотрению. При регистрации договора купли-продажи государственную пошлину уплачивает Продавец и Покупатель по 500 руб каждый. За регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок гос. пошлину уплачивает Покупатель (200+200 руб). Порядок и сроки оплаты устанавливают Продавец с Покупателем, прописывая это в договоре купли-продажи, поэтому без услуг юриста, полагаю, Вам не обойтись. Желаю удачи.
СпроситьМеня интересуют следующие вопросы:
Обязательно ли заверять договор купли-продажи на покупку частного дома, квартиры у нотариуса, и если да то чем опасен не заверенный у нотариуса такой договор.
В какой момент безопасней всего передавать деньги при совершении сделки чтоб не остаться ни с чем.
Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи без участия риелтора и как правильно мне как покупателю проверить чистоту сделки.
из психоневрологического диспансера о дееспособности, а также какие-либо расписки родственников продавца о согласии с продажей?
В ответе адвоката Латышева В.А. на вопрос о документах для совершения такой сделки нет упоминания об этом, но я брала эту справку для совершения обмена жилплощади.
Произошла сделка купли – продажи земельного участка, зарегистрированная в регистрационной палате. Представителем продавца является мать собственника, действующая на основании доверенности. В договоре купли-продажи, указывается кадастровая стоимость, однако реальная стоимость продажи гораздо выше. Но представитель собственника не пожелал давать какое-либо письменное подтверждение того, что покупатель передал ему сумму, превышающую кадастровую стоимость земли.
Вопрос:
1.В каком случае сделка может быть признана недействительной по протесту со стороны продавца (собственника)?
2.Должен ли собственник присутствовать при совершении сделки купли-продажи и передаче денежных средств или достаточно присутствия посредника?
3.Могут ли аудиозаписи являться доказательствами в суде, подтверждающими реальную стоимость сделки, если собственник будет оспаривать сделку в суде?
4.Кто должен платить налог со сделки, и в какой сумме?
5.В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?
Заранее спасибо!
При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.
Скажите, какой налог платится при купле-продажи дома с земельным участком. И кто его платит - продавец или покупатель. (Сделка совершается без нотариуса).
Здравствуйте, можно ли точно определить кто должен компенсировать убытки покупателю после признания судом сделки купли-продажи квартиры недействительной? Риелтор, которому оплатили за сделку? Нотариус (сделка проходила при участии детей)? или продавец, который не осознавал своих действий, не мог руководить ими в момент сделки по результатам экспертизы?
Спасибо..
Здравствуйте! Подскажите, при покупке квартиры без участия риэлтора нужно ли оформлять акт купли - продажи у нотариуса? Какие дальнейшие действия покупателя после совершения сделки?
Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.