Условия ипотеки - задаток при одобрении и возможность его возврата

• г. Улан-Удэ

Берём ипотеку, ипотека одобрена, но агенство недвижимости просит задаток 50 000 руб. себе за услуги, а если вдруг квартира не пройдёт т.е банк не даст одобрение, задаток агенство возвратит?

Читать ответы (6)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте.

Когда будете заключать соглашение, то внимательно читайте его условия.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

50000 рублей - космическая сумма, если речь идет о подготовке к слеке. Возможно, что речь идет о соглашении о задатке в предварительном договоре. Все условия сожно прописать в нем.

Спросить
Пожаловаться

Но ведь агенство недвижимости 3 сторона, она тоже может сказать что они условия не нарушили. От них результат не зависит.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Юлия.

Вот поэтому я Вам и сказал, что надо перед подписанием соглашения внимательно прочитать все условия.

Если есть сомнения, то лучше взять соглашение и сходить на консультацию к юристу.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Могут так сказать, что не зависит. Надо внимательно знакомиться с договором.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Если 50 000 рублей - это сумма за услуги агентства, то это не задаток, это просто оплата услуг агентства (см. договор с агентством). Если же это сумма оформляется, как ЗАДАТОК за покупку квартиры с Продавцом и отдельным договором задатка, то это совсем другое. Если сделка будет совершена не по Вашей вине, то задаток можно вернуть в двойном размере.

Спросить
Пожаловаться
Ирина
19.07.2017, 10:39
Покупаем квартиру в ипотеку, ипотека одобрена, продавец просит задаток, но документы еще не отдали в банк на проверку, если вдруг банк по каким то причинам не пропустит квартиру задаток наш пропадет? Как быть?
Подробнее
1 ответ
Татьяна
30.11.2016, 05:27
Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.
Подробнее
2 ответa
Светлана
27.03.2020, 11:42
Такая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос.
Подробнее
3 ответa
Ольга
01.09.2014, 08:33
Обратилась в агентство по поиску квартиры для покупки и одобрения ипотеки. Сказали что Банк Москвы одобрил ипотеку Аренда с последующим выкупом есть ли такая ипотека в Банке Москвы?
Подробнее
2 ответa
Лилия
18.08.2015, 21:37
При поиске квартиры в ипотеку я обратилась в агентство недвижимости. Вместе подобрали подходящий вариант. Я отдала задаток в размере 30 000 р под расписку, в которой было указано, что деньги будут внесены в стоимость квартиры или возвращены в случае отказа банка мне в ипотеке.
Подробнее
2 ответa
Светлана
08.12.2015, 12:55
Продала квартиру свою покупаю новую из квартиры выписалась, ипотека уже в банке одобрена на новую квартиру. Вопрос банк мне выдаст ипотеку без прописки если ипотека уже одобрена?
Подробнее
2 ответa
Владимир Павлович
06.04.2022, 16:42
Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка.
Подробнее
2 ответa
Оксана
14.05.2013, 18:14
Могу ли я забрать свой задаток за квартиру, если в банке мне не одобрена ипотека. Сделка оформляется через агентство недвижимости. Заключен договор.
Подробнее
2 ответa
Ольга Богдановна
23.12.2014, 11:40
Я решила купить себе и детям квартиру. Обратилась в банк, окредитирующий фирму застройщика, за ипотекой. Банк ипотеку мне одобрил. Первоначальная стаквка по ипотеке составила 12%. Я внесла первонаяльный взнос более 13% от общей стоимости квартиры.
Подробнее
1 ответ
Иванова Мария Сергеевна
02.09.2020, 18:41
Мне была одобрена ипотека в Сбербанке. Созаемщик-супруг. Мы выбрали обьект и дали задаток в 100 тыс. руб. На стадии одобрения объекта муж допустил просрочку платежа по кред. Карте 300 руб. Сбербанк не продолжает одобрение объекта по ипотеке без брачного договора.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение