Условия проживания и возможность сдачи в аренду доли в трехкомнатной квартире с общей площадью 71.6 кв. м и долей в 1/6

Вопрос №1283574 из г. Гатчина
опубликован 24.04.2011, 17:26

Имею 1/6 долю в трехкомн. Квартире. Общ S=71.6 кв. м, жилая S=43.2 кв. м, комнаты: 17,1 кв. м, 12,6 кв. м, 13,5 кв. м. Могу ли я проживать там, заняв при этом одну из комнат? Какую из комнат я могу занять полностью и могу ли я впоследствии сдать эту жилплощадь в аренду для проживания постороннему лицу на законных основаниях?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

1. Согласна с Львом Борисовичем, в Вашей ситуации непременно суд закрепит за Вами комнату (если нет добровольного соглашения), скорее самую меньшую, в зависимости от числа проживающих.

2. Однако не согласна по поводу заселения третьими лицами, так как необходимо будет заручится согласием всех сособственников (статус общей собственности никто не отменял при наличии доли). Если такое согласие есть тогда да.

3. Из личной практики, обычное в судебном порядке определяется порядок пользования и в последующем продается комната (практически коммуналка), новый собственник проживает имея на руках такое решение суда предыдущего собственника.

25.04.2011, 06:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

выделить комнату в счет доли можно либо по суду, либо по соглашению между родственниками

сдать в аренду можно с согласия всех собственников

24.04.2011, 17:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы вправе не выделить комнату, а определить порядок пользования, что Вы вправе сделать в порядке добровольного заключения договора с сособственниками или в судебном порядке.Сдача в найм доли-проблематична, так как определяется порядок пользования именно для вас и это третье лицо не будет иметь именно этот порядок пользования, хотя сдача в найм возможна.

24.04.2011, 19:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста