Получение налоговой льготы при продаже квартиры - какие документы потребуются?

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее 5 лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика 5 лет и более, вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер этого вычета не может превышать 1 000 000 рублей. Указанный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и другие документы).

При приобретении/продаже квартиры в общую долевую собственность (из общей долевой собственности) размер налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.

Эти налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Таким образом, Вы имеете право на налоговый вычет в части стоимости Вашей доли в приобретенной квартире и в части стоимости Вашей доли в проданной квартире. По приобретенной квартире необходимо подать в налоговый орган по месту жительства заявление вместе с декларацией (т.е. до 1 апреля 2004 года) с приложением свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру и платежных документов. Учтите, что платежные документы должны быть обязательно, договор или расписка, в которых указано на получение продавцом суммы за квартиру к платежным документам не относятся. По проданной квартире туда же в те же сроки подается заявление с декларацией с приложением договора купли-продажи.

С уважением,