Мы честные арендодатели и предыдущее место снимали более 3 х лет, а причина переезда - потребность расширения.

Мы только въехали в офис и отработали 4 дня.

2 е недели до переезда cделали ремонт, полностью обновили мебель, в общем вложили в новый офис душу и сотни тысяч рублей.

Сегодня (22 апреля) пришел администратор и попросил покинуть помещение, ссылаясь на задержку платежа (депозит внесен, аренда оплачена). Заявил устно. Мы в шоке! Занавес!

П.С. Договор, депозит и прочие вопросы по переезду с нами решала барышня-администратор. Когда мы на 90% завершили ремонт и готовы были к переезду пришло кавказко-чеченское лицо и представилось нашим новым администратором, а куколка-администратор радостно сообщила о своем увольнение. Вот такой раскладик.

Мы честные арендодатели и предыдущее место снимали более 3 х лет, а причина переезда - потребность расширения. Рекомендательные письма от предыдущего арендодателя и отзывы-рекомендации от коллег-соседей старого офиса готовы предоставить.

Как нам сохранить прежний офис, мы в него душу вложили и хотим работать (Благодарим всех участников за поддержку и помощь с ответами.

Наталья.

Я задолжал за аренду офиса и пока не могу рассчитаться. Я съехал из офиса. По устной договоренности между мной и арендодателем, я всю мебель, орг. технику и все документы по трем фирмам оставил в офисе до момента, когда арендодатель не найдет себе нового арендатора. Въехал новый арендатор. Мы уже даже обсудили стоимость мебели, которую арендатор новый готов себе купить. Но тут вклинился арендодатель и отменил все наши договоренности. Да и ладно. Но самое печальное, арендодатель перенес всю мебель мою, орг. технику и все документы в другое помещение и мне отказывается отдавать даже документы (учредительские, договора, первичные и др.). Что мне делать в таком случае?

Заранее благодарен.

У меня ООО, 10 лет снимали офис у одного арендодателя, теперь он нас выселяет без объяснения причины на продление аренды, т.к. закончился срок очередного договора, не предупредив нас заранее о не желании подписать очередной договор, и дав нам только семь дней на переезд и поиски другого офиса, в данной ситуации мы несем значительные потери как моральные так и материальные, на компромисс арендодатель не идет, вопрос: правомерны ли его действия относительно срока выселения и есть ли у нас какое то право требовать увеличения срока для поиска другого офиса и переезда, спасибо.

Я являюсь ИП, договор аренды торгового помещения заканчивается 32.07.19. Я написала уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора 17.06.19 и подписала новый договор аренды торгового помещения с новым арендодателем и внесла депозит в сумме 1/2 арендной платы. Новый договор вступает в силу с 01

07.2019. Обстоятельства поменялись, я нашла лучшее помещение. Вопрос: обязан ли новый арендодатель вернуть мне внесённый депозит и на основании какого ФЗ и какой статьи или не?

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.

В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.

Заранее благодарна.

Какую позицию занять в качестве ответчика по иску в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате.

Ранее нами был арендован офис сроком на 1 год, по истечению срока аренды договор был закрыт, а помещение передано по АКТу арендодателю. Вместе с тем предполагалось заключить новый договор еще на 1 год. По требованию арендодателя сначала с нашей стороны в 2-х экземплярах был подписан договор с АКТом передачи помещения. Но арендодатель со своей стороны начал затягивать подписание договора, а их представитель заявил, что договора аренды мы не получим. По окончании действия договора арендодатель перекрыл нам доступ в помещение и опечатал его. Мы были вынуждены арендовать другое помещение. Через 3 месяца нам выставляют иск за неуплату арендной платы с пенями по второму договору. По этому вопросу состоялась очная беседа с арендодателем в которой он с улыбкой пояснил, что они готовы передать наш экземпляр договора и доступ в помещение в любой момент. После чего направили наш экземпляр договора и АКТ передачи помещения по почте с описью вложений (факт передачи подписанных документов в виде заказного письма с описью вложений, с опозданием в 2 месяца отражен в их исковом заявлении). С нашей стороны есть только объяснительные сотрудников не вышедших на работу по причине закрытия входа арендодателем и запись телефонного разговора с арендодателем в котором он на вопрос когда мы можем получить договор аренды, заявил что договор мы не получим и наше нахождение на территории незаконно.

Мы снимали офис. В марте у нас закончился договор, но мы продолжали там сидеть. Сейчас пришел арендодатель (не те лица, которые нам сдавали офис) и говорит, что мы должны доплатить сумму, которую мы не платили с мая. Арендодатель признан банкротом с октября, но нас никто об этом не извещал. В договоре аренды почта не арендодателя оказалось, мы туда направляли письма, что хотим прекратить договор еще в апреле. А арендодатель пришел и говорит надо было направлять на нашу почту электронную, о которой мы конечно не знали. Как нам поступить в такой ситуации?

Арендодателю предлагают подписать договор аренды с правом субаренды и включают такой пункт:

2.4.3. Арендатор имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду третьим лицам без письменного согласования с Арендодателем, при этом Арендодатель согласен на государственную регистрацию субарендаторов (до 30-ти субарендаторов) по месту нахождения Объекта.

Вопрос: Какие подводные камни могут потом проявиться у Арендодателя?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Собственник помещения сдал его в аренду другому юридическому лицу с правом субаренды. Арендатор по основному договору сдал его в долгосрочную субаренду (в пределах срока действия основного договора) нашей организации. Через некоторое время наш арендодатель (арендатор по основному договору) ликвидировался. Арендодатель (собственник помещения) предложил нам освободить помещение в связи с досрочным прекращением Договора субаренды в связи с ливидацией арендодателя по договору субаренды (арендатора по основному договору). Правы ли они? Можем ли мы защитить как то свои права и оставть в данном помещении?

Был заключен договор субаренды с субарендодателем. Спустя какое-то время Арендодатель расторгнул договор аренды с Арендатором, а всех субарендаторов попросил освободить помещения. Помещения освободили все за исключением нас. В помещение было вложено немало средств, и по его адресу зарегистрирован адрес места нахождения общества. Обращались к Арендодателю с просьбой заключить прямой договор. Нам было отказано по причине отсутствия системы пожаротушения и сигнализации. Пока Арендодатель "решал" этот вопрос с инспекцией прошло еще несколько месяцев. В этот период здание было отключено от энергоснабжения. Деятельность вести мы были не способны. Сейчас нас не допускают в помещение, где стоит наше имущество. Покинуть помещение - потерпеть серьезные убытки и закрыться. Что посоветуете в данной ситуации? Как нам отстоять свое право на это помещение?