Санкт-Петербург, 24.04.2011, 21:09

Скажите пожалуйста сколько может стоить (возможно у Вас был опыт такой работы)

Вопрос №1283706 из г. Старая Русса
опубликован 24.04.2011, 21:09
Скажите пожалуйста сколько может стоить (возможно у Вас был опыт такой работы) изменение генплана НП и смена разрешенного использования земельного участка? И от чего это зависит?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ну если вас цифры интересуют, то в Ленинградской области это могут быть миллионы долларов. Из-за одного участочка менять весь генплан нереально. А вот изменение вида РИ - работа конкретная и разовая.

25.04.2011, 02:08
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Изменение Генплана - слишком широкое понятие. Насколько менять? Что именно? Такой вопрос надо задать разработчику ген плана.

Получение разрешения на изменения вида разрешенного использования происходит в порядке, установленном правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Для каждой территориальной зоны существует три категории: основные виды, вспомогательные и условно-разрешенные. Для изменения одного основного вида на другой никакого разрешения не требуется. На вспомогательный тоже, но вспомогательный идет как дополнение к основному. Отдельно он не может быть. Например, основной - строительство жилого дома, вспомогательный - огородничество.

И третий вид - это условно разрешенный (УР). Для изменения основного вида на УР, необходимо проведение публичных слушаний в территориальной зоне. Если жители согласятся, то в принципе, администрация должна разрешить. Порядок регламентирован статьей 39 Градостроительного кодекса РФ. Если же в Правилах землепользования нужный Вам вид в Вашей зоне не предусмотрен, то Вам его никто не даст, пока не измените статью Правил, в которой эта зона расписана. Также придется менять Карту градостроительного зонирования (в составе Правил). Это стоит денег.

25.04.2011, 00:02

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских