Основные вопросы о правовом положении дома, приобретенного без документов под рассписку и чьи владельцы умерли без оформления наследства

Вопрос №12842744 из г. Ульяновск
опубликован 12.07.2017, 14:17

Я 10 лет назад купила у нас в селе дом под рассписку, без каких либо документов, хозяйка этого дома умерла, её дочь тоже, дом в право наследования передан не был, есть ещё внучка, сколько ей лет сейчас низная, но думаю ни меньше 60-70 лет, по их словам, когда хоронили маму, то ни одного документа ни нашли вообще, я этот дом купила у их дальних родственников,10 лет пользуюсь им как дачей, наводила справки на оформление дома, но мне сказали, что ни чего не выйдет, что это пустая трата и денег и времени, Вопрос:-так ли это? и как быть, куда обращаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Евгений Иванович

Юрист Чебоксары

5.0 42 отзывa

Здравствуйте, Светлана! Полагаю, что на данный дом в будущем Вами может быть приобретено право собственности в силу приобретательной давности. Так, согласно п.1 ст. 234 ГК РФ:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Т.е. фактическое владение домом вы можете превратить еще через 5 лет в право собственности. Данный вопрос решается в судебном порядке (случаев положительной судебной практики достаточно много).

При этом расписка (наряду со свидетельскими показаниями) будет являться весомым доказательством в суде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Основные вопросы о правовом положении дома, приобретенного без документов под рассписку и чьи владельцы умерли без оформления наследства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы