Налоговая инспекция отказывается вернуть НДФЛ по ипотеке из-за неотделимых улучшений - аргументы и решение вопроса.

Вопрос №1285843 из г. Москва
опубликован 27.04.2011, 12:14

Налоговая инспекция отказывается возвращать НДФЛ по процентам по ипотеке в полном объеме, ссылаясь на кредитный договор в котором стоимость квартиры указана в размере 40 000 $ Остальная сумма (200 000$) кредита предназначена на неотделимые улучшения. Согласно акту камеральной проверки мне положено только 17% от суммы имущественного вычета так как именнто столько было потрачено на покупку квартиры от общей суммы (240000$) кредита. Завтра разбор акта камеральной проверки. Вопросы следующие: 1. Стоит ли идти 2. Могут ли вернуть всю сумму полагающегося вычета? (В общем-то даже ежу понятно, что неотделимые улучшения это способ продавца квартиры уйти от уплаты налогов поощряемый банком) 3. Какие аргументы (документы, ссылки прецеденты) можно использовать в диалоге с налоговой.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

В целях применения имущественного вычета налоговое законодательство не содержит понятия "неотделимые улучшения". Таким образом, не всякие расходы по улучшению квартиры принимаются к вычету. К фактическим расходам на приобретение квартиры относятся расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой квартиры,а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. При этом принятие к вычету данных расходов возможно в том случае, если в договоре на приобретние квартиры, указано, что приобретается незавершенная строительством квартира, т.е без отделки (абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. При наличии перечисленных выше обстоятельств фактически уплаченные банку проценты по кредиту, использованному на эти цели, принимаются к вычету. Т.е. нужно представить договор купли-продажи квартиры с соответствующими условиями, кредитный договор, платежные документы по уплаченным процентам. А при отказе налоговиков решение вопроса возможно в судебном порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговая инспекция отказывается вернуть НДФЛ по ипотеке из-за неотделимых улучшений - аргументы и решение вопроса.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы