Спор о договоре с агентством недвижимости - требования, неустойка и возможное расторжение

Вопрос №1286588 из г. Кемерово
опубликован 28.04.2011, 09:14

Question

Заключили Договор Агенством Недвижимости (7 МАЯ 2010 Г.) на продажу квартиры с одновременным встречным приобретением 1 КОМ. КВ. в определенном районе. Договор заключался на 3 месяца, целый год тишина ни каких продвижений, мы не торопимся и они молчат, в этом году говорим что хотим забрать документы, они в свою очередь говорят, что нашу квартиру вот только сегодня проавансировали, и начинают нам искать вариант обмена. Наш район не пользуется спросом, поэтому стоит не дорого, наших денег от продажи ни на что не хватает, и мы обоюдно решаем с риэлтером подискать не квартиру, а уже хотя бы частный дом (на словах договорились), А в договоре указана что мы хотим тоже квартиру, но в конце концов на эти деньги мы и дом не можем купить. Мы решаем расторгнуть договор за не соблюдением их наших условий, вот сейчас они думают что с нами делать, Я хотела бы спросить, что я им должна? Должна ли я выплатить им неустойку (в размере 5 тыс, руб.) ?потому что за нашу квартиру внесли аванс.

Шеломенцев Олег Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Анастасия Радиковна, судя по всему вас водят за нос. Аванс должно получать не агентство, а вы, при этом должны быть составлены соответствующие документы: предварительный договор, расписки и т.д. Кроме того, предварительный договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации.Прочитайте внимательно договор с агентством и возможно, что вы им ничего не должны. 
                                                      С Уважением адвокат Шеломенцев О.И.

Ставицкая Екатерина Николаевна · Answer

Доброе утро, уважаемая Анастасия! На словах крайне тяжело дать правовую оценку Вашей проблеме, т.к. нет документов, на основании которых можно было бы провести тщательный анализ. Предлагаю Вам прислать мне на электронную почту копию договора, который Вы заключили с агентством недвижимости. После просмотра данного документа можно будет сделать вывод как поступить дальше. Пишите: stavitzckaya.ekaterina@yandex.ru, звоните: 8-929-641-25-80; 8-903-004-06-55; skype: katerinushka17. С уважением к Вам, Екатерина!

Спор о договоре с агентством недвижимости - требования, неустойка и возможное расторжение

Похожие вопросы

Отказ покупателей от покупки нашей квартиры приводит к потере аванса - возможно ли вернуть деньги?

Неустойка и отказ от услуг агентства недвижимости - что делать?

Вопросы о возможности расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты неустойки и юридической обоснованности

Продавец отказывается от сделки после полной оплаты квартиры - что делать?

Проблемы после заключения договора с риэлтором - Как расторгнуть договор и решить ситуацию?

Как снять арест с купленной в строящемся доме квартиры после отказа в оформлении собственности

Опыт продажи наследственной квартиры - неприятности с риэлтором и как расторгнуть договор

Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры с агентством недвижимости - услуги и неустойка

Как расторгнуть договор продажи с риэлтором или он уже недействителен?

Возможность расторжения договора с агентством на продажу квартиры без моего участия и вопросы обязательств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59