Возможно ли выделить себе комнату в натуре и сдавать ее без согласования с остальными собственниками при наличии трех собственников и разных площадей комнат?

Question

Скажите если у квартиры три собственника, квартира трех комнатная 19 м, 12 м и 10 м. У одного из собственника доля составляет 10 м. Может ли он по суду, против воли остальных собственников выделить себе комнату в натуре и в дальнейшем сдавать ее? Интересует именно выдел в натуре! Для того чтобы появилась возможность сдавать ее без согласования с остальными сособственниками. Определение порядка пользования не интересует т.к. при нем я все равно не смогу сдать.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Выдел доли в натуре допускается только в том случае, если имеется техническая возможность оборудования отдельного входа. Вашем случае никакого выдела быть не может.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Выделить свою долю (но не комнату) он может. Но не сможет ее сдавать без согласия всех остальных собственников, равно как никого не сможет пустить жить вообще.

Удалено · Answer

Добрый день, Петр! выдел в натуре не возможен. Возможно только определение порядка пользования квартирой, которая находится в обще долевой собственности. Но пустить квартирантов без согласия других собственников нельзя. Комнату выделить в натуре нельзя, так как для выделения доли в натуре необходимо соблюдение технических условий, которые нельзя выполнить. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Петр · Answer

По практике, если долей не пользуешься, выкупить вторую долю не дают и мою не покупают, что можно сделать, чтобы хоть что-то извлечь из нее. Продажу как долю за две копейки не рассматриваю.

Возможно ли выделить себе комнату в натуре и сдавать ее без согласования с остальными собственниками при наличии трех собственников и разных площадей комнат?

Похожие вопросы

Возможно ли одному из трех собственников трехкомнатной квартиры выделить себе комнату и сдавать ее против воли остальных?

Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Может ли он сдать свою комнату без согласия остальных жильцов?

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Как суд решит спор между собственниками квартиры о компенсации за пользование долей?

Судебный спор о выделении доли в натуре в трехкомнатной квартире с тремя собственниками

Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Если 2-х комнатная квартира разделена после развода на две равные доли, то что поменяется при определении права пользования.?

Скажите, пожалуйста, при определении порядка пользования комнатами учитываются все прописанные жильцы или только собственники?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59