Допустимость выделения земельного участка несобственнику и возможность отмены предыдущего судебного решения

Протоколом собрания собственников жилого дома, по инициативе вдовы участника ВОВ в 2013 году был выделен земельный участок общего пользования около дома. Несмотря на то, что не было кворума и отсутствовали секретарь и председатель собрания, на основании этого протокола, администрация городского поселения согласовала схему размещения зем. участка под строительство гаража. Зная, что собрание не состоялось, в 2014 году мой друг со своим соседом собрали собрание по тому же вопросу. Собрание состоялось, им обоим были выделены участки под строительство гаражей. Соседу друга был выделен (по согласованию схемы) тот же участок, что и вдове ветерана, а моему другу рядом. По устной договоренности они с соседом поменялись местами. И друг начал производить строительство. Через некоторое время дочь вдовы обратилась в суд на друга с иском об устранении препятствий. Суд удовлетворил её иск. А недавно выяснилось, что вдова, выигравшая суд, не является собственником, она лишь прописана в этом жилом доме. Собственником является её дочь, которая от имени своей матери обратилась в суд. У меня такой вопрос; правомочны ли собственники выделять земельный участок под строительство гаража человеку, не являющемуся собственником жилья в доме, жильцы которого являются собственниками этого зем. участка? Может ли это обстоятельство послужить для отмены предыдущего судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. И можно ли сослаться на ст.37 Жилищного Кодекса РФ? Или возможно сослаться на другую статью?