Какая стоимость будет учитываться при расчете налога при продаже дачи - покупная цена или кадастровая стоимость?
Интересует такой вопрос. В январе 2017 года я купила у мамы дачу, в договоре купли-продажи указали цену 50 000 р. Хотя её кадастровая стоимость уже была на тот момент 2 904 000 р. Теперь понадобилось срочно продать эту дачу. По договору ставим 1 650 000 р. При расчете налога, который мне придется платить, будет учитываться как расход на покупку 50 000 р, за которые я купила её у мамы или все таки кадастровая стоимость? Ведь когда я сейчас её продам, то мне поставят в прибыль 2 904 000 р.
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса расходы на приобретение будут учитываться безусловно, однако в данном случае эти расходы у вас незначительны. Что касается размера налогового вычета, то он составляет 1 млн руб, поэтому вы будете платить налог с дохода выше 1 миллион руб после продажи в случае если заявленная цена выше кадастровой стоимости.
Если ваша продажная стоимость ниже кадастровой стоимости, то налог вы будете платить исходя из 70% кадастровой стоимости.
Спросить
А этот налоговый вычет можно применять, если я покупала квартиру в ипотеку и возвращала уже налог в течение 6 лет?
Спросить
Если вы уже использовали свое право на получение налогового имущественного вычета, то к сожалению второй раз не сможете его оформить, поскольку он предоставляется только один раз в отличие от социального вычета.
Спросить
В 2017 году купила дом за 800 000 руб. В 2018 году хочу продать его за эту же цену. При подготовке предварительного договора купли-продажи мне сказали, что я буду платить налог с продажи недвижимости, т. к. кадастровая стоимость моего дома выше 1016 000 руб. Скажите пожалуйста так ли это? Если да, то как избежать уплаты налога ведь я не вприбыли?
Нужна консультация относительно продажи дома, который купили в марте 2017. Могу ли использовать имущественный вычет от стоимость дома при покупке дома (ни разу не пользовала), чтобы понизить налог при продаже этого же дома? Как сделать взаимозачет? Стоимость дома 630 000 по договору купли-продажи, а кадастровая стоимость 3 500 000. Продаю за 3 000 000, значит рассчитываю налог от кадастровой стоимости: 3 500 000*0,7=2 450 000-1 000 000 (имуществ. Вычет при продаже)-81 900 (630 000*13, которые должна возместить при покупке). Подскажите верный ход моих мыслей и как всё это отразить?
Купил квартиру менее 3 лет назад, сейчас хочу продать по другой цене. Если договор купли-продажи составить по фактическим ценам, то с разницы придётся платить 13% налога?
Если цена в договоре купли-продажи будет одинаковая (покупки и продажи) то налог платить не надо, это так? Заранее спасибо.
Я приобрела квартиру в сентябре 2017 года у сестры и мамы (2 собственника) за 1000000 миллион рублей-кадастровая стоимость 2400000. Сестра являлась собственником с 2012, а мама с февраля 2016. Квартиру они получили путем приватизации в 1998 году. Какая сумма будет учитываться при оплате налога на прибыль для моей мамы кадастровая или по договору купли-продажи? И еще один момент. Если мама вступила в право собственности до января 2016? Мама пенсионер.
НДФЛ при продаже недвижимости.
В 2011 году я купила квартиру в строящемся доме по договору инвестирования, полностью оплатив стоимость квартиры. При этом договор купли-продажи застройщик оформил только в сентябре 2015 года, а право собственности я получила в октябре 2015 года.
За это время я переехала в другой город и теперь хочу продать ту квартиру, чтобы купить другую на новом месте жительства.
Когда я смогу продать квартиру без уплаты налога на доходы 13%: по старым правилам через 3 года или по новым (которые действуют с 2016 года) через 5 лет?
Этот срок будет рассчитываться с момента заключения договора купли-продажи в 2015 году, с момента получения собственности в том же 2015 году или с момента единовременной оплаты всей стоимости квартиры при заключении договора инвестирования в 2011 году?
При расчете этого периода учитывается фактическое количество времени с момента оформления (например, с октября одного года по октябрь другого) или полный календарный год (с 1 января по 31 декабря)?
Налог надо платить со всей суммы или только с разницы в стоимости покупки и продажи, т.е. с прибыли?
Существует ли какой-нибудь способ продажи или обмена квартиры до истечения этого периода без уплаты НДФЛ?
Общая долевая собственность квартиры от 30.12.2015 г. В июле 2018 г. продаем. Какой налог будет учитываться:
1-договор купли-продажи (при покупке)?
2-кадастровая стоимость старая?
3-кадастровая стоимость новая?
4-договор купли-продажи (при продаже)?
Помогите пожалуйста разобраться с налогом на продажу жилья. Ситуация следующая: купили квартиру в феврале 2016 года (за 2.100 000 руб), сейчас продаем (за 2 050 000 руб), собственность менее 5 лет (по новому законодательству надо платить налог 13% с продажи). Но есть пункт НК РФ 220 п.2.2. который гласит: если я подам в налоговую договор о покупке квартиры в 2016 году и договор о продаже квартиры в 2018 году, и при этом 2 050 000 руб это больше чем 70% от кадастровой стоимости квартиры... Я получается совсем освобождаюсь от уплаты налога в 13%? Так как прибыли у меня нет, и если сумма в договоре продажи квартиры более 70% от кадастровой стоимости, то считают налог от цены в договоре, а не от цены в кадастре..
Хочу продать квартиру за 3 400 000 руб., купленную в сент. 2017 года, есть покупатель.
Кадастровая стоимость 2 700 000 рублей.
При покупки квартиры в сентябре 2017 года в Договоре купли-продаже была указана стоимость 1 300 000 рублей. Каков окажется налог? Как минимизировать налог с продаж?
Купил:
1/3 доли комнаты в 2000 года за 900$1/3 доли комнаты в 2018 году за 80 000 рублей
1/3 доли комнаты в 2019 года за 90 000 рублей продал комнату в 2020 году за 300 тыс
Кадастровая стоимость 500 000 правильно я понимаю что налог надо заплатить в размере 13% с прибыли равной 30 000 рублей? Или прибыль считать сравнивая с 70% от кадастровой стоимости? Или налог платить не нужно, так как кадастровая стоимость меньше 700 000 рублей?
