Ответственность председателя и УК за принятие неправильной доверенности в качестве председателя совета МКД

В общем собрании собственников МКД из 31 тысячи кв.м. голосов всех собственников приняли участие собственники обладающие площадью 18 тысяч кв.м. Решением ООС избран совет дома и председатель совета дома. Но совет и председатель не набрали необходимое количество голосов для наделения их полномочиями (2/3 голосов от общего числа всех собственников). Таким образом совет и председатель избраны, но без полномочий. Вопрос: Для немедленного, досрочного переизбрания следующего, другого совета дома и председателя необходимо ли собственникам голосовать за ненадлежащее исполнение совета дома и председателя? Если совет и председатель исполнять никаких обязанностей исполнять не может, так как просто их у него нет, в силу не наделения их полномочиями.

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)?

В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

В МКД выбран Совет дома, председателем назначен собственник квартиры, однако от имени председателя (собственника) выступает по доверенности её супруг, который собственником не является документально, но находится с собственницей в браке. Доверенность собственникам не предъявляют, просто на словах говорят, что действуют по доверенности на основании семейного кодекса РФ о совместном имуществе. Может ли супруг в данном случае быть председателем Совета дома по доверенности от супруги (собственника)?

Пункт из повестки дня собрания по выбору Совета и председателя дома.

Наделить Совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества, а председателя многоквартирного дома полномочиями указанными в пп.3, пп.4, пп.5 п.8 ст 161.1 ЖКРФ. Доверенность председателю МКД от лица всех собственников помещений МКД в праве подписать любой из членов Совета МКД. Доверенность выдается сроком на 2 года и не может передаваться другому лицу.

Вопрос: Возможна ли такая доверенности от всех собственников, выдаваемая членом Совета МКД, а кто давал доверенности этому члену Совета с правом передоверия?

Может ли в совет дома быть избран, по решению собственников МКД, не собственник, собственником является муж, приналичии доверенности от собственника.

Равносильно ли оформлению доверенности наделение полномочиями председателя совета дома на основании решений собственников, проголосовавших на общем собрании?

Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.

Председатель ТСЖ (истец), поручил представлять интересы представителю.

Доверенность представителю выдана от ТСН, подписана председателем ТСН, а печать. ТСЖ.

Сторона по делу (истец) ТСЖ, не ТСН.

Кроме того нет решения Правления или собрания собственников жилья о наделении Председателя полномочиями о выдаче доверенности представителю.

Вопрос: надо об этом заявлять ходатайство (о недопуске представителя истца) в судебном заседании или после решения суда подать жалобу?

Надо ли включать в повестку ОСС МКД и последующее голосование, вопрос, согласно которому, собственники приняли бы решение доверить выбираемому председателю совета МКД совершать от их имени коммерческие операции с использованием общего имущества собственников дома? Или же достаточно собственникам подписать доверенность (приложение к протоколу собрания), которая даёт на это право? Можно ли создать одну общую доверенность на председателя совета МКД, согласно которой будут отражено всё, что ему доверяют делать собственники МКД или необходимо делать несколько доверенностей (на предоставление интересов собственников МКД в суде-1; на право распоряжаться доходом от ком. деятельности МКД-2?) Надо ли в доверенности прописывать её срок действия?

Обязана управляющая компания предоставлять контакты председателя совета МКД и самого совета?

Добрый день.

Ситуация следующая, в новостройке после сдачи дома и передачи ключей собственникам от застройщика было проведено заочное голосование, на основании которого был выбран совет дома и его председатель.

Само голосование проходило по форме: собственник пришел на получение ключей от квартиры - получил ключи от застройщика его направили в УК для получения ключей от домофона, и заполнение бумаг - в УК дали опросный лист где все ставили за/против воздержался.

По итогам голосования были выбраны никому неизвестные люди, за которых почему то проголосовало большинство, хотя никем их кандидатуры не выдвигались.

Сейчас когда возникли проблемы с УК, группа собственников попыталась найти председателя МКД и его совет. УК их контакты не дает только номера квартир и ФИО, хотя это и так известно из протокола собрания. Найти мы их не можем, двери не открывают или не живут. Недавно выяснилось что собственник кто был назначен председателем, уже собственником квартиры не является и к дому никакого отношения не имеет.

Вопросы:

1) Обязана управляющая компания предоставлять контакты (телефон) председателя совета МКД и самого совета?

2) Как инициативной группе собственников жилья с учетом в реальности отсутствия председателя МКД решить и переизбрать новый совет дома?

3) Насколько законно занимать должность председателя МКД когда уже не являешься собственником квартиры?